什么是房地产信息披露法？(real estate disclosure laws?)
房地产信息披露法在法律上强制卖方向潜在购房者披露任何严重缺陷。制定这些法律是为了保护买方不受缺陷的影响，这些缺陷在他们完成房产交易并取得所有权之前可能不会被注意到。然而，房地产信息披露法可能难以执行，因为构成严重缺陷的内容可能至少会有一些解释。因此，这些法律正在不断变化，许多州仍然没有有效的披露法律。。
没有强制性房地产信息披露法律的州通常只有卖方自愿向买方披露信息，因此在其中一个州购买房产时一定要格外小心。你可以咨询你的房地产经纪人，了解影响你所在州的法律。这就是说，如果某个房产存在铅漆或氡气等安全问题，联邦法律通常仍然有效。与房地产信息披露有关的当地法律也可能适用，最好与律师和/或知情的房地产专家讨论这些问题。。
直到20世纪60年代，房地产信息披露法才开始在美国普及。内华达州有一些关于房地产销售的最严格的披露法。其Lemon法认为，如果买方在任何时候发现卖方未在强制财产披露表上列出的缺陷，买方可以自由退出购房。买方支付的任何押金都将全额退还。
在一些州，卖方必须向买方提交一份关于房屋准确状况的强制性书面披露问卷，尽管涵盖任何违规行为的法律差异很大。一些房地产信息披露法律包括，如果买方因调查问卷与房地产实际状况之间存在任何差异而不得不起诉卖方，则可收回法律费用。房屋检查是一个很好的预防措施，以购买有缺陷的房地产，但房屋检查员应获得许可，并由买方雇用。卖方可能签署了文件，说明该房产没有严重缺陷，但这些文件可能来自无执照的承包商，而不是有执照的检查员。。
- 发表于 2022-01-31 23:59
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