什么是家庭信息披露？(a home disclosure?)

房屋信息披露也称为财产信息披露，是业主在出售房屋或其他住宅物业时准备的文件。披露内容将包括与住宅状况相关的重要事实的详细清单，使潜在买家能够就购买所持有的房地产做出明智的决定。在许多国家，未能准备完整、诚实的房屋信息披露是宣布销售合同无效的理由。...

A home disclosure includes statements about problems with the house, such as known termite damage.

房屋信息披露也称为财产信息披露，是业主在出售房屋或其他住宅物业时准备的文件。披露内容将包括与住宅状况相关的重要事实的详细清单，使潜在买家能够就购买所持有的房地产做出明智的决定。在许多国家，未能准备完整、诚实的房屋信息披露是宣布销售合同无效的理由。

Failure to prepare a complete and honest home disclosure may be grounds for declaring a sales contract null and void.

在重大事实方面，家庭信息披露将涉及家庭周围特定系统的状况。这将包括电线、管道和任何相关的固定装置，以及任何与房屋一起出售的电器。此外，还将详细说明任何中央供暖装置或空调系统的当前状态。披露还涉及房屋的结构完整性，包括任何可能卡住的内门、吱吱作响的地板或恶化且需要更换的窗框等重要因素。。

许多司法管辖区都有监管其境内房地产销售的披露法律法规。通常，法规对任何家庭信息披露中必须包含的内容非常具体。司法管辖区通常会提供表格，或至少是清单，以帮助卖方准备准确的房屋披露文件，并提交给任何潜在买家。

如果卖方不遵守披露法规和法律，则有可能发生披露欺诈。从本质上讲，这类欺诈涉及省略卖家关于房屋状况的重要数据，但选择不包括在房屋披露文件中。这可能包括一些简单的事情，比如没有提到阁楼风扇不可操作，或者在一个家庭添置物或机翼中发现白蚁损坏，这是一个持续存在的问题。。

根据有关房屋披露义务的法律的性质，买方可以宣布销售无效，并获得支付给卖方的所有现金的全额退款。在某些司法管辖区，买方也可能拥有法律追索权，如果能够证明前业主自愿且故意遗漏有关房屋或房产上任何其他建筑物状况的重要信息，则可以起诉前业主要求赔偿损失。根据适用于该地区的现行法律，还可能存在涉及过失的刑事指控风险。。