什么是抵押贷款服务公司？(a mortgage servicing company?)

抵押贷款服务公司是为抵押贷款的日常维护提供服务的公司。在许多情况下，在获得贷款后，即使贷款最终被出售给另一家银行或金融机构，日常业务也往往移交给另一家公司。在承担这一责任的过程中，该公司只需支付利息的一小部分，也许是0.5%。...

抵押贷款服务公司是为抵押贷款的日常维护提供服务的公司。在许多情况下，在获得贷款后，即使贷款最终被出售给另一家银行或金融机构，日常业务也往往移交给另一家公司。在承担这一责任的过程中，该公司只需支付利息的一小部分，也许是0.5%。

收到付款后，抵押贷款服务公司或贷款服务公司将这些付款记入贷方，然后发出新的对账单。在某些情况下，所使用的公司可能会在贷款期限内多次变更；然而，收到大部分付款的银行可能会保持不变。

在美国，如果抵押贷款服务公司确实发生了变化，那么借款人就有一些相应的权利。首先，必须在变更前15天发出通知。此外，宽限期也会延长，以防借款人向前一家公司付款。这一宽限期为60天。这些规定在美国联邦法律中有详细规定，不能修改。

在大多数情况下，抵押贷款的处理是一件好事。大多数人每月按时付款，或者有时会稍微晚一点。此外，随着技术的进步，贷款的处理和维护越来越自动化。这是通过电子支付等方式实现的。

然而，一旦借款人未能持续按时付款，抵押贷款服务公司的费用就会急剧增加，因为该公司必须进行催收。在某些情况下，这是成功的，但仍然代表了公司的额外费用。如果需要托收，服务公司可能与抵押贷款持有人达成协议，收取额外费用，高达滞纳金的100%，甚至可能更高，具体取决于所涉及的工作量。

如果托收不成功，则服务商必须与抵押权持有人合作，以确定流程中的下一步。这可能包括但不限于止赎。根据两家实体之间的协议，服务公司可以处理止赎或将该责任留给银行。

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