什么是抵押权转让？(an assignment of mortgage?)

抵押权转让是指抵押权已从原贷款人或借款人转让给第三方的文件。当贷款人向其他贷款人出售抵押贷款时，此类文件更为常见。当某人拥有所谓的可抵押贷款时，借款人有可能将抵押贷款转让给另一人，在这种情况下，需要提交抵押转让以记录交易。...

When a mortgage is transferred from one lender or borrower to a third party, the transaction is recorded in an assignment of mortgage.

抵押权转让是指抵押权已从原贷款人或借款人转让给第三方的文件。当贷款人向其他贷款人出售抵押贷款时，此类文件更为常见。当某人拥有所谓的可抵押贷款时，借款人有可能将抵押贷款转让给另一人，在这种情况下，需要提交抵押转让以记录交易。

A home mortgage may be sold and transferred multiple times during the life of the loan.

本文件表明贷款义务已转移。它通常描述房产，这样就不会混淆讨论的是哪一块房产。应包括原始方的名称、第三方的名称、联系方式和抵押权转让生效的日期。在贷款人之间抵押权转让的情况下，该文件注明借款人的身份，而假定抵押权确定贷款人，并表明转让发生在借款人之间。

Those who fail to make mortgage payments in a timely manner may be subject to foreclosure.

贷款人通常会出售抵押贷款，事实上，抵押贷款在还清之前可能会被多次转让。贷款人在出售抵押贷款时无需通知借款人，借款人也没有机会对出售提出异议。新贷款人必须发出通知，说明已进行了出售，并提供有关如何向新贷款人支付抵押贷款的信息。借款人可以尝试协商条款变更，或者如果借款人不想与新贷款人合作，可以申请新的抵押贷款以偿还旧的抵押贷款。

有了可抵押贷款，问题就有点棘手了。贷款人不希望借款人将他们的抵押贷款转让给那些无法跟上还款进度的人，因为那样他们将不得不取消抵押品赎回权并出售房产，这增加了贷款服务的费用。因此，希望承担抵押贷款的人必须证明他们在财务上有能力承担贷款，并且他们完全理解贷款条款。

抵押权转让将在处理所有权记录、财产税和相关事宜的同一政府办公室备案。人们应该意识到，有时抵押转让在几个月内没有记录，特别是如果有积压的文件材料需要检查的话。

如果借款人在邮件中收到通知，表明其抵押贷款已转让，他们应致电贷款人确认出售，并询问抵押贷款出售给了谁。还建议检查档案室，以确认已完成抵押转让。借款人应该意识到，一些骗子通过声称他们的抵押贷款已被转移而捕食他人，而事实并非如此。