什么是投资性房地产贷款？(an investment property loan?)

投资性房地产贷款是专门为购买或改善作为投资的房地产而借入的资金。有人会申请投资性房地产贷款的主要原因是，在未来的某个时候，预期会有回报。投资贷款可以提高房地产的价值，使其在市场上更有价值。...

投资性房地产贷款是专门为购买或改善作为投资的房地产而借入的资金。有人会申请投资性房地产贷款的主要原因是，在未来的某个时候，预期会有回报。投资贷款可以提高房地产的价值，使其在市场上更有价值。

投资性房地产贷款有两种形式。商业房地产贷款用于购买和改善商业建筑或房地产的条件。住宅投资房地产贷款严格用于购房、修缮或修复，以使住宅再次宜居。在这两种贷款中，商业地产贷款的金额通常较高。

许多房地产投资者，特别是那些想投资大型商业地产的投资者，可能会将房地产总价值的一部分作为投资者网络的一部分进行贷款。一旦所有资本通过投资者网络汇集在一起，购买就可以集体完成。此外，还可以对该房产进行改进，以便出租或出售该房产以获取利润，所有投资者都可以根据份额的百分比受益。

投资性房地产贷款可以通过多种方式和形式获得。投资贷款可由银行机构、抵押贷款经纪人或私人投资公司提供。根据投资者的个人需求，贷款可以是小额的，也可以是大额的。此外，投资性房地产贷款可用于包含可变或固定利率的短期或长期计划。

正确管理投资性房地产贷款的关键是确保贷款还款不超过投资回报。一旦贷款条款确定，通常明智的做法是处理房产购买并快速进行维修。这一努力将产生较高的投资回报，从而创造出能够快速还清贷款的资金，而不会产生高额利息或延长投资性房地产贷款的还款时间。

投资性房地产贷款有时用于支付商业房地产所有者的短期房地产责任，如物业税或紧急维修。区域税务部门收取的费用可能因建筑条件和物业规模而异。有时，税率和维修成本超过了物业产生的收入，因此必须获得贷款来支付差额。

如何我计算投资性房地产折旧？(i calculate investment property depreciation?)

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