什么是房地产投资分析？(a property investment analysis?)

房地产投资分析是投资者用来确定购买某一房地产获利潜力的过程。这种类型的分析可用于长期拥有的投资性房地产，或购买并修复以立即转售的投资性房地产。分析的基本目的是确定与该房产的购买、修复和维护相关的所有支出，并将其与该房产提供稳定收入流或在转售时产生巨额利润的可能性进行比较。。...

房地产投资分析是投资者用来确定购买某一房地产获利潜力的过程。这种类型的分析可用于长期拥有的投资性房地产，或购买并修复以立即转售的投资性房地产。分析的基本目的是确定与该房产的购买、修复和维护相关的所有支出，并将其与该房产提供稳定收入流或在转售时产生巨额利润的可能性进行比较。。

通常情况下，房地产投资分析从编制房地产历史开始。这包括过去谁拥有该房地产，该房地产的用途，以及这些年来该房地产的价值是如何增加或减少的。投资者还将审查房产从一个所有者转移到另一个所有者的过程，以确保不存在可能在未来某个时候引发产权争议的违规行为。

随着房地产历史的确立，房地产投资分析将继续评估房地产的现状。这意味着要查看房产本身的总体状况，包括土地上任何建筑物的状况，以及景观的总体状况。同时，投资者也会考虑邻里的一般情况，以及它对所考虑的财产的当前价值的影响。

在解决过去和现在的因素后，房地产投资分析将对房地产的未来做出预测。这包括了解投资者持有该房产时将征收何种类型的投资性房产税、翻新建筑和改善场地的成本，以及该房产产生某种形式收入的可能性。在这个阶段，投资者会想知道他或她的投资需要多长时间才能获得回报，以及收入流的数量。。

在寻找任何类型的房地产投资时，房地产投资分析都很有用。投机者对商业投资性房地产进行分析的方式，与“翻跟头”对住宅地产进行翻修和快速销售的方式大致相同。通过介绍房产背景、当前状况和未来潜力，有可能避免达成极有可能导致亏损的交易，并将注意力集中在具有坚实潜力的房地产交易上。。

如何我计算投资性房地产折旧？(i calculate investment property depreciation?)

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