如何我为投资性房地产融资？(i finance investment property?)
许多人通过购买房产作为短期或长期投资来创造稳定的收入。在某些情况下，该计划是收购将持有若干年并用于产生收入的投资性房地产；出租房地产就是这类投资性房地产的一个很好的例子。在其他时候，目标是购买需要翻新的房产，在翻新中投资，然后以盈利的价格出售房产。这两种方法都是可行的，尤其是当投资者利用可靠的方法为投资性房地产企业融资时。
投资性房地产的融资方式主要有三种。一种方法是用自己的资源为购买提供资金。本质上，这意味着你自己承担收购成本，而不是寻求任何外部融资。假设你有足够的资金投入到风险投资中，这种方法提供了一种选择，即不必经历其他融资策略所涉及的繁文缛节，也不必就与房地产相关的重大决策咨询合作伙伴。然而，独自出资购买房地产投资也会将所有风险单独放在你的肩上，并可能使你走上破产的快车道。
为投资性房地产融资的一种更常见的方式是从当地银行获得信贷额度。信用额度可用于进行首次购买，并支付您所做的任何改进或增强。如果您购买该股份是为了创造稳定的收入流，您可以在每月收到资金时偿还从信贷额度获得的金额。如果您的想法是在进行改进后再出售房产（这一过程通常被称为“翻转”），您可以在出售时付清信用额度。这使得你的信用额度可以用于另一个房地产投资项目。
用于投资性房地产融资的第三个策略是与一个或多个其他投资者建立伙伴关系。这种情况的优点是，您不会将所有资源都投资于风险投资。同时，您可以分担装修费用以及您和您的合作伙伴拥有物业时到期的任何投资物业税。这种方法在商业投资性房地产的收购中非常常见，但也可以有效地用于住宅地产的收购。只要合伙人之间有积极的工作关系，这可能是最简单、最有回报的通过投资房地产赚钱的方式之一。
为投资性房地产融资没有一种正确的方式。选择最佳战略取决于你可以投入到企业的资源、你可以获得的信贷量以及你希望获得的财产类型。总的来说，仔细研究这三种融资方法的好处和责任是一个好主意，然后选择最有可能产生预期结果的方法。
- 发表于 2021-12-22 14:54
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- 分类：商业金融
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