什么是抵押贷款减值？(mortgage impairment?)
抵押贷款减值是一种常见的保单类型，用于保护任何给定抵押合同中贷款人的利益。这类保险背后的理念是，防止贷款人在财产受损或毁坏，债务人未能维持能够抵消损失的保险范围时遭受损失。在资产管理错误导致损失增加贷款人风险水平的情况下，抵押减值保险也很有用。
许多形式的抵押减值保险解决了作为抵押品持有的财产可能遭受某种形式的物理损害的各种潜在情况。这将包括火灾、风、水或闪电造成的损失。减值保险的确切范围由抵押合同的条款确定。基本上，借款人需要在抵押期间维持的任何类型的财产保险也将在抵押减值政策的条款下涵盖。这两种保险形式之间的要求反映通常被称为覆盖所需风险。
在借款人拖欠抵押贷款后，贷款人必须取消房产赎回权的情况下，抵押贷款减值保险通常也很有用。在许多司法管辖区，减值保险作为贷款人的临时保护，直到取消抵押品赎回权的财产可以出售给新业主，新业主随后负责在新抵押协议期间获得财产保险。这有助于保护贷款人在止赎过程中，直至房产出售时，免受天气或其他事件可能造成的损害。
需要注意的是，抵押贷款减值保险并不免除借款人根据抵押合同条款为其从贷款人处购买的房地产购买财产保险的责任。假设借款人将遵守该合同条款，并确保和维持符合抵押协议规定的保险范围。许多贷款人将要求借款人提供财产保险的书面证明，通常是保险证明或保险供应商准备的其他保险证明。只有在某种类型的灾害损坏了财产，并且贷款人随后获悉借款人未能维持抵押协议中引用的保险范围水平时，减值保险才被激活。
- 发表于 2021-12-24 17:00
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- 分类：商业金融
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