【第一套住房抵押贷款】的知识问答

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什么是抵押贷款池？(a mortgage pool?)

抵押贷款池是一组抵押贷款，用作某种抵押担保证券的抵押品或支持。在许多情况下，用于支持证券的这组抵押贷款将具有相似的利率和到期日。抵押贷款池也有可能由具有广泛到期日的抵押贷款组成。此外，利率在金额和适用的利率类型上可能会有所不同。...

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沙小梅发布于 2022-02-06 09:22

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什么是抵押贷款买断？(a mortgage buy down?)

抵押贷款买断是一种安排，贷款人和债务人利用一种或多种策略，使付款在长期内更负担得起。在某些情况下，重点是获得适用于贷款总额的较低利率。在其他时候，这个过程需要债务人支付更多的初始付款。根据协议条款的不同，买断可能在抵押贷款有效期内的一段特定时期内有效，或在抵押贷款的整个期限内有效。。...

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duri0957 发布于 2022-02-06 02:28

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什么是第一按揭？(a first mortgage?)

房屋或财产可以有多个贷款或留置权。抵押贷款在适当的县或市登记处登记，最先登记的贷款被视为第一抵押。第二次登记的抵押被视为第二次抵押。也可以对房屋或房产进行第三或第四次抵押。然而，与第一和第二抵押贷款相比，这些情况并不常见。...

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digitanitro 发布于 2022-02-05 22:57

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我需要预先批准的抵押贷款吗？

许多房地产专家向房地产买家推荐预先批准的抵押贷款。尤其是在购房竞争激烈的时期，预先批准的抵押贷款有助于让买家领先于那些没有预先批准融资的买家，因为卖家通常希望确定买家的付款细节。重要的是要注意，预先批准与资格预审并不相同。...

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是小儀不是小姨发布于 2022-02-05 06:31

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什么是次级抵押贷款？(a junior mortgage?)

次级抵押贷款，也称为第二抵押贷款，是一种留置权优先权低于先前贷款或留置权的贷款。第二次抵押贷款是在一次抵押贷款获得批准后发放的。由于初级抵押贷款记录在初始贷款之后，因此被认为低于第一笔贷款。与第一按揭贷款一样，初级抵押贷款也以房屋价值作为抵押品进行担保。...

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1007424640 发布于 2022-02-05 02:46

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什么是抵押贷款减值？(mortgage impairment?)

抵押贷款减值是一种常见的保单类型，用于保护任何给定抵押合同中贷款人的利益。这类保险背后的理念是，防止贷款人在财产受损或毁坏，债务人未能维持能够抵消损失的保险范围时遭受损失。在资产管理错误导致损失增加贷款人风险水平的情况下，抵押减值保险也很有用。...

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lql0000000 发布于 2021-12-24 17:00

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什么是抵押贷款重置？(a mortgage reset?)

抵押重置有时是气球抵押的一部分，它有几个特点。一般来说，当人们第一次获得抵押贷款时，他们可以选择支付低得多的利率，或者在拥有房屋的头几年只支付利息。然而，在某一特定点上，要么抵押贷款的全部金额到期，要么抵押贷款被重新调整并以更高的利率重置。这可能会大幅增加每月还款，而抵押贷款的重新设定肯定会导致2000年下半年止赎率上升，因为许多贷款人无法支付更大的每月还款。...

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ccivy3195 发布于 2021-12-23 21:49