什么是财产评估？(a property assessment?)

财产评估是一个过程，在这个过程中，一块房地产被检查，以确定其价值，以便征税。评估由政府官员或与政府签订合同的机构进行。当物业易手时，通常假定其价值为销售价格，税率将以此为基础。如果业主认为他们的税率不公平，他们也可以特别要求评估。...

Property taxes are calculated based on the assessment of a property.

财产评估是一个过程，在这个过程中，一块房地产被检查，以确定其价值，以便征税。评估由政府官员或与政府签订合同的机构进行。当物业易手时，通常假定其价值为销售价格，税率将以此为基础。如果业主认为他们的税率不公平，他们也可以特别要求评估。

Property assessment can help when setting a sale price for a home.

财产评估与评估不完全相同。虽然这两种方法都用于估算价值，但评估的使用方式不同。保险公司可能会在购买房屋之前要求进行评估，以确认保单是否适用于该房屋。同样，人们也可以要求进行评估，以确定房地产的合理价格。评估者试图确定公平的市场价值，计算出房屋在给定的市场条件下将出售多少，并且可以考虑诸如可比较的出售物业等问题。

在财产评估中，检查员核实财产是否在其预期位置，测量地块，并对财产进行实物检查。估价员根据财产状况、便利设施、大小、位置等因素确定价值。此值用作税收计算的基准税率，因此确认其正确性非常重要。在某些地区，评估员还可能注意到应提请法规执行机构注意的有问题的情况。

属性的值可能会意外下降。缴纳高额财产税的人可能会要求进行财产评估，以调整房屋的价值，以便征税。同样，如果政府官员认为房地产价值大幅上升，可能需要进行调整，他们可能会下令进行评估。调整的目的是将物业税保持在合理水平。

人们可以在税务报表上看到一块房地产的当前评估价值。这些报表由处理物业税的地方政府部门发布，报表中应包括详细的税率明细。例如，有人可能会为该地区缴纳房产税，同时缴纳学校税、消防区税以及她或他所居住城市的特别评估税。该机构还处理财产评估任务，并记录评估结果，如果人们有兴趣了解评估员是如何得出特定数字的。