什么是抵押？(hypothecation?)

抵押是将特定资产作为抵押品以获得贷款的行为。这些证券可以是房地产、不同类型的证券或贷款人认为可接受作为抵押品的任何其他财产。除了获得购买房产的贷款，比如抵押贷款，抵押还可能涉及使用保证金账户中的借方余额来获得所谓的保证金贷款。...

Hypothecation is the action of pledging specific assets, such as a house, as collateral to obtain a loan.

抵押是将特定资产作为抵押品以获得贷款的行为。这些证券可以是房地产、不同类型的证券或贷款人认为可接受作为抵押品的任何其他财产。除了获得购买房产的贷款，比如抵押贷款，抵押还可能涉及使用保证金账户中的借方余额来获得所谓的保证金贷款。

通过抵押，借款人可以保留对作为抵押品抵押的资产或财产的占有权。在大多数情况下，借款人仍然是资产记录的所有者。在借款人因任何原因违约的情况下，贷款人获得可用于获取资产的留置权。这有助于降低贷款人为延长贷款而承担的风险程度。

对借款人来说，抵押通常有助于简化购买融资过程。由于贷款是通过抵押贷款人认为可接受的某些资产来担保的，因此获得更具竞争力的贷款利率的可能性增加了。较低的利率将在贷款期限内为借款人节省资金，而不会对结果产生影响。假设借款人按时支付所有贷款，他或她最终将贷款收回，抵押财产的留置权终止。。

抵押的过程在许多贷款情况下非常常见。抵押贷款就是一个很好的例子，借款人购买的房产被用作抵押贷款的抵押品。企业在为购买制造设备、车辆或公司持续运营所需的其他资产获得融资时，也会进行抵押。消费者有时使用这种安排来购买各种家用商品，如大型家电。。

投资者有时可能会将保证金账户中的余额用作抵押品，利用该资产来获得清偿其他债务或为某种类型的投资机会融资的手段。与抵押中使用的其他资产一样，只要保证金贷款按照条款偿还，账户中的余额将保持不变，并最终解除贷款人施加的任何类型的留置权。如果借款人未能及时偿还贷款，贷款人可以完全控制保证金账户的余额，并在其认为合适的情况下使用这些资金。。