什么是封闭式抵押贷款？(a closed-end mortgage?)
封闭式抵押贷款是指在抵押贷款到期日之前不能全额偿还贷款的抵押贷款协议。与开放式抵押贷款不同，偿还封闭式抵押贷款不涉及储蓄。此外，房主在能够使用相同的抵押资产获得第二次抵押之前，需要获得抵押权持有人的许可。
封闭式抵押有时被称为封闭式抵押。这种抵押类型目前在固定利率和可变利率模型中都可用。虽然封闭式抵押贷款对任何购房者来说似乎都不是一个好的举措，但仍有抵押贷款持有人将以极具竞争力的利率提供此类融资。
对于抵押贷款持有人来说，封闭式抵押贷款有几个好处。首先，如果抵押贷款的利率是固定利率，则很可能预测交易将获得的回报金额。因为无论贷款是否提前还清，房主都将支付相同金额的利息，所以贷款人确切地知道在贷款期间将赚取和收取多少利息。这大大简化了贷款人的记录保存，因为如果房主选择提前还清抵押贷款，则无需重新计算应付利息金额。
其次，封闭式抵押贷款倾向于阻止房主尝试将抵押资产用于任何其他交易。这意味着，在抵押贷款违约的情况下，贷款人在获得抵押品控制权和清偿未偿债务之前，需要解决的问题将更少。由于抵押持有人的管理负担较轻，封闭式抵押非常容易管理。出于这个原因，许多贷款人认为以有吸引力的利率提供这类抵押贷款是值得的。
- 发表于 2021-12-23 13:44
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- 分类：商业金融
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