什么是不动产？(immovable property?)
不动产是一种固定的财产，通常牢固地固定在地面上。如果运输财产会造成一些损坏或不必要的修改，则可以将其视为不动产。在美国，这个词更通俗地被称为“房地产”一个相当的术语是“不动产”，这是大多数国家法律体系中使用的正式术语。
不动产的永久性是由指定地址和边界等特定特征确定的。这片土地就是一个典型的例子。附着在其上的一切东西，如建筑物、房屋和其他类型的构筑物，也被视为不动产。但不包括其他物体，如木材、农作物和结构内的其他物品。例如在农场，房子、谷仓和固定装置是不动的，但家具、牛和树不是不动产。。
不动产的所有权赋予所有者某些权利。一是土地占有权。只要业主遵守法律并获得所需的许可证，翻新和维修房产的权利也包括在内。对于商业地产，业主还保留收取租金或允许其他住户居住的权利；他们还可以根据自己的意愿转让或出售该房产的权利。在另一方进行任何改建、拆除或收购之前，业主也有权同意或订立协议条款。被拆除的财产将其财产类型从不动产变为可摧毁财产。。
除了获得权利，所有者还获得了对不动产的责任。业主应缴纳政府征收的税款。在某些情况下，如果在一块土地上建造两个或两个以上的建筑物，可以征收单独的税。如果业主希望将房产从住宅型改为商业型，还应更新必要的文件。
然而，某些不动产可以免税，例如政府拥有的不动产。市政厅、邮局、州立大学和国有医院可以获得免税。不动产有别于动产或动产。除了家具和牛，个人财产还包括汽车、金钱、珠宝和其他可以转移或携带的贵重物品。
- 发表于 2022-02-07 16:24
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- 分类：商业金融
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