第1部分第1部分（共4部分）：决定是否上诉

1. 1快速行动。提交财产税申报表的截止日期可以在30到120天之间；确保您的税务评估上诉在此期限内提交。应在税单上找到何时和如何提交的说明。如果没有，请查看当地政府网站或致电评估员。

2. 2.检查你的税单是否有错误。检查基本信息，如建筑面积、卧室和浴室的数量，以及车库或日光浴室等附加设施是否准确。例如，如果你为了增加庭院面积而拆除了一个车库，这将对你的房产价值产生负面影响。如果评估中存在明显错误，很容易上诉，你应该继续。

3. 3考虑属性值的变化。有时，你将面临财产税账单的大幅上涨，这反映了当地房地产价值的实际增长。这些你将无法上诉。然而，如果房地产价值正在下降，这可能不会反映在你的上诉中，你可能有理由。通常，评估人员每两年只计算一次房地产价值的变化，甚至更少。在房地产价值下降的时期，这些不频繁的评估可能意味着评估师没有考虑到您评估价值的下降。因此，你将更有可能有一个案件。。

4. 4说明你需要花费的时间和金钱。房产税上诉可能需要数月甚至数年的工作。如果你不是在一个高税收和高房地产价值的市场，你可能只能期望200-300美元的回报。雇佣一名专业人士来帮助你的成本可以是你所能节省的。然而，如果你现在纠正了物业税评估，可能会导致以后几年的评估降低，最终为你节省大量的长期资金。。

5. 5.考虑风险。没有国家统计数据，但一些地方报告称，上诉成功率为30%-50%。这意味着你有合理的机会省钱，但也有合理的机会浪费时间。甚至有一个很小的机会，评估员可能会意识到他们在最初的评估中遗漏了一些东西，您的账单可能会增加。如果你正在出售你的房子，考虑降低你的评估可能有害地影响你的房子的销售价格。

第2部分第2部分，共4部分：评估房产价值

1. 1研究可比房产的销售情况。你的税单应该列出你房屋的评估价值，这是你税单的基础。看看类似区域和类似平方英尺的房屋售价是多少。如果你发现你的房子的估价比五个类似的房子高得多，你将有很好的理由上诉。别忘了考虑均衡率。许多地区在评估税率之前将房产价值乘以50%或75%。因此，乍一看，他们对你的房产的估价可能是20万美元，而实际上他们对你的房产的估价是40万美元。密切关注税单，以确定评估是否已平衡。仔细考虑一下你的财产是否比它乍看起来更不可比拟。你是否有一个错误的基础或其他损害你的房子，评估员可能不知道？评估员是否解释了你的房子靠近喧闹的交通、嘈杂的学校或难看的风景？在该县的在线数据库中，公众通常可以获得财产评估。。

2. 2考虑进行专业评估。房地产经纪人可以被雇来参观和评估你的财产的价值。然而，这样做很少有成本效益。除非你住在一个房产价值或房产税极高的地区，否则你通常只能从上诉中节省大约300美元。进行专业评估可能需要250-500美元。一些地方允许在上诉时使用专业评估作为证据，其他地方则不允许。检查税单和当地评估员的网站，以确定是否存在这种情况。如果您找不到任何信息，请直接致电评估员。评估是否可用作证据将是决定其是否值得花费的主要因素。如果评估可以作为证据，那么雇佣一位专业资历受到尊重的人是很重要的。你应该雇佣一个当地人，因为当地人会对当地社区价值的变化有更令人信服的理解。通过评估机构或国家独立费用评估师协会等机构，雇佣具有国家认证的人员。。

3. 3将物业税账单与可比物业进行比较。你可以在估价员办公室找到其他房产的税单。有时这些数据甚至会在网上列出。如果这是不可能的，问问你的邻居他们的账单是多少。通常，它们的属性应该具有类似的值。ValueAppeal网站允许您研究当地房价和税收评估。这是判断评估是否不公平的一种快速而有用的方法。如果您发现差异，您认为这将降低您的税收，请联系评估员办公室，解释您的情况，并要求召开会议。有时，你可以在初次会面时解决问题，但如果你不能解决一些令你满意的问题，你还可以提出进一步的诉求。。

第3部分第3部分，共4部分：自己对评估提出上诉

1. 1查看税单和城市网站。税务账单通常会明确说明如何对您的评估提出上诉。如果没有，请查看城市网站。特别注意最后期限。如果你错过了这些，你将无法完成上诉。

2. 2.询问评估员。通常情况下，评估员会愿意就如何进行以及您可以提供什么类型的证据向您提供建议。如果你有有力而明确的证据表明评估存在缺陷，评估员可能愿意在电话交谈后对其进行调整。

3. 3.写一封正式的上诉信。通常情况下，房产税上诉的第一步是给评估人写一封正式的信。列出你的财产被错误评估的所有证据。附上证明文件。您可能还需要填写并发送法律文件；联系评估员以确定这是否属实。记录评估中的任何错误，包括房屋面积、土地、卧室数量和浴室数量方面的错误。指出评估人员在评估房产价值时可能没有考虑到的任何突出特征。如果房屋受损，或是周边环境不尽如人意，请详细描述。列出评估值较低的可比房屋。你也可以在信中附上支持你的情况的文件。财产损失图片、专业评估和描述类似财产的打印件可以支持你的观点。。

4. 4旁听另一次税务评估上诉听证会。如果你最初的上诉被驳回，你通常可以向一个独立委员会上诉。在你这么做之前，试着坐在一个意义上，了解如何提出你的理由，以及需要做多少工作。

5. 5.财产上诉听证会。通常情况下，你需要支付10-25美元的申请费，并且可能需要聘请律师为你的案件辩护。做好准备，等待董事会听取意见可能需要很长时间。如果你选择自己上诉，你应该拿出大量实质性证据，并准备好为自己的案件辩护。当你去参加自己的税务上诉听证会时，请拿出任何证据证明你的财产价值下降。这些证据可能包括可比房产的照片以及您房产的照片、认证评估师对您房产的评估，以及您认为房产价值较低的减轻情况的书面清单，例如靠近繁忙街道的位置。。

6. 6询问你是否可以向州议会上诉你的纳税评估。与提交当地房产税上诉一样，请密切关注截止日期，并确保及时向董事会提交通知。县办事员办公室应该能为你提供所有必要的文书工作。

第四部分第四部分共四部分：寻求专业帮助

1. 1考虑费用是否值得雇佣专业人员。除了聘请费，你可能会被要求支付律师为你节省的金额的15%-50%。由于隐藏费用和聘用费，雇佣专业人士的费用可能无法弥补你的税收节省。除非你有充分的理由相信你已经被过度评估，否则就考虑一个不同的过程。你还应该密切关注合同，以确定是否会向你收取额外费用。一些律师如果需要获得专业评估，可能会额外收取超过200美元的费用。如果你不及时付款，其他人将收取高额费用。。

2. 2.我们准备提前付款。在这些情况下，律师的费用通常以他们能为你节省多少为基础。但是，您可能需要提前支付一些费用。接手案件后，律师通常会收取100美元的定金。你还需要在上诉做出决定后支付你所存资金的一定比例。这可能是在你通常被要求支付财产税之前。

3. 3四处寻找律师或评估挑战公司。为了找到一家可靠的公司，征求你尊敬的人的意见通常是有用的。向朋友咨询他们咨询的律师，或者如果你有律师，问他们是否有一位专注于房地产的律师的建议。

4. 4.找一位合格的律师。向你的律师询问与他共事过的、有类似案件的前客户。获取他们的电话号码，这样你就可以联系他们，并确定律师是否提供了良好的服务。问问律师他们做生意多久了。尽量找一个在你所在的县工作过的人，因为当地的财产税制度可能会有很大的差异。

• 如果你的房产税是由你的抵押贷款公司支付的，你可能需要要求向你发送一份纳税评估的副本。如果你确实成功地降低了房产税，请确保在每月的抵押贷款支付中反映出降低的幅度。