公寓漫游就像面试。你有机会看到空间,而超级或房东可以看看你似乎是一个好房客。就像在面试中一样,在面试中提问是至关重要的。肯定有一些事情房东或物业经理可能没有告诉你,所以一定要问他们之前跳进一个新的公寓(并签署新的租约)。在参观下一个潜在的新家时,有六件事需要考虑。
在开始调查之前,了解房东政策的法律含义是很重要的。例如,在加利福尼亚州,房东不能合法地要求支付超过两个月租金的押金,而且押金在法律上总是可以退还的。费用,包括任何宠物押金,都被视为你的保证金的一部分,所以确保你知道你作为租客的权利,并准备好询问他们的费用和政策的细节。
了解法律也很重要,当涉及到确保公寓是合法的。一些房东会创造或宣传违反法律的公寓。例如,在纽约市,如果一套公寓没有第二出口,就不能合法出租作为居住空间。确保询问出口、窗户和其他安全问题。
你的房东负责维持你公寓的宜居性。宜居性包括维持电力功能、管道、暖气和热水等。由于磨损造成的较小的维修(如地板松动或窗纱裂开)从技术上讲不会使公寓变得不适合居住,但这是您享受空间所必需的。房东通常有30天的时间来解决整容问题,3到7天的时间来处理大修(取决于你所在的州和郡)。询问房东或主管他们的整容和更严重的修复程序。
虫害防治也是如此:房东有责任让这个地方没有害虫。如果由于你自己的疏忽而导致空间被侵扰,那是另一个问题,房东可能会对你罚款。询问他们的灭虫政策的各个方面。
询问他们的政策,当涉及到需要他们进入你单位的检查时,他们会提前通知你,并通知你公用事业关闭。房东通常需要进行常规的维修或更换,这可能导致短时间的断水或断气。询问房东他们为公寓装修提供了多少提前通知。你最不想看到的事情就是突然断水或者房**然出现在你的公寓里。
如果你的大楼是由管理公司处理的,询问他们管理它多久了,以及这幢楼是最近卖的还是正在**的,特别是你在看一套多户的房子。我和丈夫曾经租过楼上的一栋房子,结果业主决定第二年卖掉去佛罗里达退休。我们喜欢这套公寓会再住一年;相反,我们被困在匆忙中移动。遵守你所在州的法律,如果业主决定**你所租的建筑物或房子,你就要知道你的权利。
一些建筑物或出租屋允许携带宠物,但对携带宠物的租户有具体规定。一些人要求宠物在大楼登记,而另一些人只是想检查宠物的免疫接种和健康信息,以获取他们的记录。人道协会指出,“即使房东宣传‘禁止携带宠物’,或者有大小或品种限制,有些房东也会例外。。。即使你没有养宠物,但是很好奇你的邻居有没有养宠物,问问他们的宠物政策也是个好主意。请记住,即使租房政策规定“禁止携带宠物”,房东也不能在法律上拒绝让服务动物入住。
你要确保你没有继承损害或问题从以前的租客。询问之前的租户在这个空间里呆了多长时间,他们有什么问题(如果有的话)。一些房东会很乐意透露他们的细节,因为他们和你一样关心这个空间(与你买房不同的是,房东不需要透露是否有人死在公寓里。)一定要指出公寓里可能被以前的租客留下的任何东西,以及你发现的任何维修问题,你不想被以前的租客责怪为损坏。
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