你刚刚签了一份租约，在初步的演练之后，你意识到你的新房东比你以前的其他房东更固执。别慌。与一个难以相处或专横的房东打交道是件痛苦的事，但这是可以控制的。下面是如何做到这一点。

做个好房客

这应该不言而喻，但如果你有一个房东密切关注你或有令人讨厌的要求，你能做的最好的事情是为他们做一个好房客。

当然，这意味着你要按时付房租。这也意味着要遵守租约中的任何特定规则，保持公寓的清洁，保持室外草坪的整洁，遵守有关客人的规定，保持安静，按时支付水电费。

如果你是在你的租赁开始，这是一个好主意，去检查任何问题，你可能有你的房东了。这甚至包括一些小问题，比如问你可以用什么类型的钉子来挂照片，以及你可以对公寓做什么修改。房东们都有一件特别的事，他们比别人更关心，所以从一开始就把一切都搞清楚总是个好主意。

清楚地表达你的需求

如果你需要在你的公寓里做些什么，而你的房东没有回应，确保你清楚你的要求以及为什么它很重要。房东从房客那里得到各种各样的请求，他们可能会认为一些请求在重要的时候是微不足道的。一个难相处的房东可能会认为你的大部分要求都是微不足道的。

所以，当你需要某样东西时，说明你需要什么，并说明为什么它很重要。如果一个橱柜挂在你的墙上，看起来像是要撞到地板上，请在你的要求中说明这一点。告诉他们它要掉下来了，他们需要马上修复它。如果你的冰箱突然停止工作，告诉他们你刚买了食品杂货，你不想让它们变坏。

相反地，如果你有一些小问题，比如滴水的水龙头或者跑的马桶，告诉你的房东这个问题，但是给他们几天的时间来处理。告诉他们发生了什么，什么时候是来解决问题的好时机。一般来说，你对一个难相处的房东越友好、越有耐心越好。

也就是说，如果出现房东不帮你解决的问题，你需要多做点工作。如果需要的话，你可以试着和他们谈判，但也值得研究一下你所在州的基本租客法。每个州都有点不同，但如果房东不按你的要求工作，侵犯了任何权利，你可以向州**投诉。一定要把它作为最后的手段。

记录所有内容

从你第一次走到最后搬出你的公寓，记录下你能做的一切。以下是一些值得关注的事情：

• 当你搬进来时，给空荡荡的公寓拍照。一定要拍下任何破损的，粗略的，或已经有点旧的东西
• 以书面形式提出任何维修请求或其他协议，并保留电子邮件，直到您的租约到期
• 写下任何处理特定问题的电话或当面交谈的时间和日期
• 在整个租期内跟踪公寓的所有维护工作

基本上，任何时候你与房东沟通，都值得记录。保留这些文件，直到你的租约到期，你有你的保证金回来。

与其他租户交谈

如果你和房东有问题，你不是唯一一个。如果你住在公寓大楼里，最好和大楼里的其他人谈谈，看看他们是否遇到过类似的问题。

如果在与人交谈后，你意识到这是一个建筑范围内的问题，你可以团结起来，作为一个群体与房东交谈。或者，更好的是，其他租户可能会为您的具体问题提供解决方案。这可能是从他们自己的DIY修复到维修人员的直接电话号码。基本上，如果你有一个房东谁忽视了财产或根本没有达到你的期望，这是很好的，看看是否有办法绕过房东完全（不违反任何规则，你的租赁，当然）。

照片作者：1973kla，dedMazay，Bradley Gordon，Kim Piper Werker，nonky，Lauren Mitchell。