什么是联邦住房管理局贷款(a federal housing administration loan (fha) loan)？

联邦住房管理局（FHA）贷款是由联邦住房管理局（FHA）投保并由FHA批准的贷款人发放的抵押贷款。FHA贷款是为中低收入借款人设计的；他们要求较低的最低首付和较低的信用评分比许多传统的贷款。

到2020年，你可以借到高达96.5%的房屋价值与联邦住房管理局贷款。这意味着你需要付3.5%的首付。你需要至少580分的学分才能获得资格。如果你的信用评分在500到579之间，你仍然可以得到一个联邦住房管理局贷款，只要你能支付10%的首付款。 有了联邦住房管理局的贷款，你的首付可以来自储蓄，家庭成员的财务礼物，或首付补助金。

由于FHA贷款有许多好处，因此受到首次购房者的欢迎。

关键要点

• 联邦住房管理局（FHA）贷款是联邦**支持的抵押贷款，专为那些信用评分低于平均水平的房主设计。
• 联邦住房管理局（FHA）的贷款要求较低的最低首付和较低的信用评分比许多传统的贷款。
• 联邦住房管理局（FHA）贷款由FHA批准的银行和贷款机构发放；这些机构将评估你的贷款资格。
• 为了获得联邦住房管理局的担保，符合联邦住房管理局贷款条件的借款人还需要购买抵押贷款保险，并向联邦住房管理局支付保费。

了解联邦住房管理局（fha）贷款

重要的是要注意，与联邦住房管理局贷款，联邦住房管理局实际上并不借给你钱的抵押贷款。取而代之的是，你从联邦住房管理局批准的贷款人那里获得贷款，比如银行或其他金融机构。然而，联邦住房管理局为贷款提供担保。出于这个原因，有些人将其称为FHA保险贷款。

为了获得联邦住房管理局的担保，符合联邦住房管理局贷款条件的借款人还需要购买抵押贷款保险，并向联邦住房管理局支付保费。你的贷款人承担较少的风险，因为美国联邦住房管理局将支付索赔贷款人，如果你拖欠贷款。

虽然联邦住房管理局贷款（FHA贷款）要求较低的首付和信用评分比传统的贷款，他们进行其他严格的要求。