租赁权(leasehold)和永久产权(freehold)的区别
关键区别：不动产所有权是指不定期保留的财产的所有权类型。在这种情况下，业主拥有土地和建筑物。另一方面，租赁权是指按照租赁合同的规定保留一定年限的所有权类型。不动产所有权在租赁期满后归还给不动产所有人。
不动产所有权和租赁权是两种不同类型的土地、建筑物或房屋所有权。建筑物的永久业权所有者意味着他拥有土地和建筑物。一个人可以对建筑进行任何形式的改造，因为它永远属于这个人。然而，为了进行一些结构上的改变，可能需要有关当局的某种许可。
大多数情况下，人们更喜欢购买不动产，因为它完全属于个人，可以随时转售。购买不动产有几个好处，因为不需要付租金。这类财产通常是购买或继承的。你也可以通过礼物或遗嘱获得它。
另一方面，租赁权是指另一种类型的所有权，在这种所有权中，一个人以若干年的租金取得一处房产。这些条款和条件是在租赁合同中定义和规定的。这种租赁时间一般在99年以上。现在，建筑商在租赁的土地上建造房屋公寓。这对开发商是有利的，因为他们不必购买土地，这是一件昂贵的事情。
这种类型的房产可以买卖，而建筑物和土地仍然属于自由保有人，自由保有人也可以向承租人收取地租。一般来说，签订一份适当的合同，其中明确提到租赁物业的条款和条件。大部分租赁所有权由**提供。如果双方都接受，也可以续租和延期。在某些地方，长达999年的长期租约也被称为虚拟不动产。
原所有人被称为出租人，而取得一定时期内财产使用权的人被称为承租人。不动产所有权在无限期内有效，而租赁权在租赁期后到期。不动产所有权为所有人提供全部权利，而租赁财产仅为所有人提供限制性权利。
租赁权与永久业权的比较：
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| 租赁权 | 永久产权 |
| 定义 | 指土地或财产的暂时所有权 | 指土地或财产的永久所有权 |
| 优势 | 价格较低，任何人需要搬出某天或归还物业的实际拥有者可以**它根据条款和条件的租赁 | 无需支付租金，可对物业进行任何改动，因为desiredOne可以轻松转售 |
| 缺点 | 受租赁目的的限制按照约定的条款和条件限制权利如果承租人不履行租赁条款，则租赁可能被没收 | 不动产所有权没有这样的缺点。但是，不动产所有权人需要承担维护和修理的责任。他还需要支付财产税。对一些人来说，购买这样的房产可能是一个巨大的经济负担。 |
| 常见类型 | 公寓和公寓通常是租赁的 | 独立和半独立的房屋或平房大多是不动产类型的财产 |
- 发表于 2021-07-12 07:42
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