地役权(easement)和通行权(right of way)的区别
地役权和通行权是财产权的两个截然不同的例子。尽管它们有相似之处，但在许多方面却完全不同。
总结表格
| 地役权 | 通行权 |
| 允许第三方使用他人的动产或不动产 | 允许第三方使用私有财产的一部分作为通道 |
| 范围更广 | 更具体的 |
| 可以是否定的，也可以是肯定的 | 肯定地役权的例子 |
| 可能涵盖物业的不同部分 | 仅涵盖可能用作通道的私有财产的一部分 |
定义
地役权是允许第三方使用他人动产或不动产的财产权的一个例子。地役权持有人可以对地役权所涵盖的部分财产行使控制权。不过，该物业的全部所有权仍归业主所有。
地役权可以由公共实体授予，也可以由私人授予，地役权有肯定地役权和否定地役权两种类型。肯定地役权授予地役权持有人为特定目的使用他人财产的权利，而否定地役权限制所有人对其土地行使完全控制权。
另一方面，通行权是一种地役权，它赋予人使用私有财产的一部分作为通道的自由。在不动产或不动产上构成的通行权是通过使用或授予的方式给予人的。
通常情况下，通行权地役权包括穿过他人土地的通道或道路。通行权地役权持有人有权进入作为主要道路或高速公路通道的区域。
地役权(easement) vs. 通行权(right of way)
那么地役权和通行权有什么区别呢？
首先，地役权是允许第三方使用他人动产或不动产的财产权的一个例子。通行权是一种地役权，授予一个人使用私有财产的一部分作为通道的自由。
第二，地役权的范围更广。根据地役权的类型，地役权持有人有权对私有财产行使权利，或限制私有财产所有人在其土地上建造或开发基础设施。相比之下，通行权是一种地役权，授予地役权持有人特定权利，即使用私有财产的一部分作为通往主要道路的通道的权利。
地役权有两种类型：否定地役权和肯定地役权。消极地役权的授予通常是为了防止业主开发阻碍第三方进入空气、光线或景观的基础设施。同时，肯定地役权是授予第三人为特定目的使用他人财产的一种权利。肯定性地役权的一个例子包括“通行权”，它赋予地役权持有人穿越私有财产进入主要道路或相邻财产的权利。
最后，地役权可能涵盖物业的不同部分，包括通道、排水沟和地下区域。另一方面，通行权只包括私人财产的一部分，作为通往主要道路和邻近财产的通道。
- 发表于 2021-07-03 08:02
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- 分类：法律
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