什么是房地产泡沫？(a real estate bubble?)
当房地产价格在短时间内迅速上涨时，就会出现房地产泡沫。通货膨胀和工资往往跟不上不断上涨的房地产价格，这意味着价格上涨最终变得不可持续。房地产泡沫的直接负面影响包括更多的止赎，而间接影响可能包括更高的失业率。
房屋的价格和所有可销售的商品一样，在一定程度上是由供求关系决定的。当买家多于待售房屋时，买家之间的竞争会导致房地产价格上涨。许多购房者明知故犯地为房产支付过高的价格，因为他们相信等待购买的时间越长，价格上涨的幅度就越大。购房者在房价高得让人望而却步之前参与房地产市场的愿望是典型房地产泡沫背后的主要驱动力。。
旨在刺激企业支出的财政政策可能会造成或加剧房地产泡沫。中央银行通常会降低利率，从而降低企业的借贷成本，而这种成本节约使得企业更容易扩张和雇佣新员工。随着企业的扩张，更多的人能够买得起房子，这导致了对住房需求的增加。建筑公司不可能总是以足够快的速度建造足够多的新房来满足这一需求。因此，房地产泡沫就产生了。。
当房子变得昂贵得让人望而却步时，大量的人买不起房子，结果，房子的供应超过了需求。现有业主被迫以低于市场价格的价格出售房屋，因为他们无法吸引买家。随着越来越多的房主以越来越低的价格出售房屋，房地产泡沫结束了。在泡沫结束前买房的人的抵押贷款余额超过了他们房产的价值。除非这些人有足够的储蓄来偿还多余的债务，否则他们不能卖掉房子。。
那些在出售房屋前无力偿还抵押贷款的人最终往往会丧失抵押品赎回权。大量止赎导致房地产价格进一步下跌。由于抵押贷款和房地产相关证券价格下跌，投资者蒙受了损失。因此，投资者可花的钱越来越少，这意味着企业利润下降，企业开始通过裁员来削减成本。房价最终跌得如此之低，以至于买家被吸引回市场寻找交易，随着越来越多的人开始再次购买房地产，一个新的房地产泡沫开始形成。。
- 发表于 2022-01-04 13:30
- 阅读 ( 104 )
- 分类：商业金融
你可能感兴趣的文章
财产(property)和房地产(real estate)的区别
...价值物。此外，还有不动产和个人财产两种类型的财产。房地产是不动产。指涉及土地和建筑物的财产，以及树木、矿产、水等自然资源。 覆盖的关键领域 1.什么是属性-定义、特征、类型2。什么是房地产-定义、特征、类型3。...
如何我会成为一名房地产分析师吗？(i become a real estate analyst?)
... 成为房地产分析师的步骤可能因公司而异，但大多数雇主要求你至少拥有金融学士学位和房地产背景。房地产分析师的主要职责是评估房地产投资的风险和利润率。一些雇用这...
如何我会成为一名房地产结案律师吗？(i become a real estate closing attorney?)
... 房地产交割律师有助于确保一方向另一方出售房产完全合法。如果你想成为一名房地产结案律师，你必须花多年时间接受有关法律和房地产的教育。要想在这项工作中取得...
什么是房地产开发商？(a real estate developer?)
... 房地产开发商是一名房地产专业人士，专门从事开发新项目或改造现有项目、成功营销和销售。这些开发商通常与合作伙伴一起分担风险和工作量，他们可能为大型房地产...
什么是房地产资本市场？(a real estate capital market?)
... 房地产资本市场由直接或间接投资房地产的个人和机构投资者组成。建筑公司严重依赖资本市场注入的现金为新建和既有建筑提供资金。由于房地产投资由房地产或抵押担...
什么是花园房地产？(garden real estate?)
... 花园房地产是一种特殊的房地产，包括带有特别值得注意的花园的房子，可以增加房地产的价值。房地产代理将房地产细分为利基类别，以特定买家为目标，并突出代理认为将...
什么是房地产欺诈？(real estate fraud?)
... 房地产欺诈是指以虚假陈述抵押贷款申请信息或其他涉及资金转移的房地产相关文件为目的的任何非法活动。它也通常被称为抵押欺诈，因为抵押申请通常是欺诈发生的地...
什么是房地产泡沫？(a housing bubble?)
... 房地产泡沫是指房地产需求增加的情况，尤其是房地产，这通常是通过人为手段（如降低利率）造成的。房地产泡沫可能导致经济繁荣，但也可能在经济困难时期结束。关...
什么是房地产有限合伙企业？(a real estate limited partnership?)
... 房地产有限合伙企业（RELP）是指两个或两个以上的人组成的一个团体，其唯一目的是从现有财产中获得财务收益。该物业可用于租金收入、建造新结构或增加闲置土地上...
什么是房地产转租？(a real estate sublet?)
... 房地产转租是两个或两个以上同时是承租人的个人之间的协议。提供财产的人是主要承租人或承租人，并与财产所有人达成协议。他或她可能被允许将房产出租给其他人，...
0 篇文章
