什么是巨额贷款？(a balloon loan?)
膨胀贷款是一种短期抵押贷款。气球贷款经常被比作固定利率抵押贷款，因为它有一些共同的特点。例如，气球贷款在贷款期限内为借款人提供一个水平的付款金额。然而，与固定利率贷款不同，气球抵押贷款不会在最初期限内摊销。相反，这种类型的贷款可能有多种到期类型之一。
当大多数借款人接受抵押贷款时，他们获得的贷款将在规定的时间内全额偿还。这段时间称为贷款期限。与其他类型的抵押贷款一样，大额贷款也有固定的贷款期限。然而，借款人每月支付的款项不足以偿还贷款。因此，在贷款期限结束时，借款人最终欠下一笔由剩余本金组成的一次性付款。
通常情况下，抵押贷款借款人的贷款期限为10年、15年、20年甚至30年。一旦借款人每月最后一次分期付款，他或她通常会被清偿抵押贷款债务。气球贷款的期限通常为5至7年左右，尽管期限确实不同，抵押贷款的余额在期限结束时到期；这笔债务不是用最后的分期付款来清偿的。在抵押贷款领域，贷款期限的结束称为到期。一些人认为气球式贷款是一个糟糕的选择，因为借款人必须有足够的纪律，以便在到期时计划一大笔付款。
虽然在相当短的贷款期限结束时必须拿出一大笔钱的缺点是显而易见的，但获得巨额贷款也有好处。一个主要优势是，膨胀贷款通常利息较低，允许借款人在贷款期限内持有更多现金。借款人可以在她认为合适的时候使用现金，甚至可以将其投资于希望获得比偿还贷款所需收入更多的资金。
巨额贷款并不总是永远的。通常，这些贷款为借款人提供有条件的再融资权，以获得新的贷款。这可能会拯救一些预计难以一次性付款的借款人。然而，这些借款人最终可能在再融资贷款期限内支付更多。这取决于多种因素，包括贷款利率和任何适用的罚款。
- 发表于 2021-12-23 11:26
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- 分类：商业金融
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