什么是商业租赁？(a commercial lease?)

商业租赁是办公室、仓库或其他经营场所的租赁协议。商业租赁协议的条款差异很大，但租赁协议中的细节往往是为了使房东受益。与商业房东协商租赁条款是可能的，但这一谈判的成功可能取决于有多少其他潜在的商业租户对租赁物业感兴趣。...

A rental agreement for office space in order to run a business is referred to as a commercial lease.

商业租赁是办公室、仓库或其他经营场所的租赁协议。商业租赁协议的条款差异很大，但租赁协议中的细节往往是为了使房东受益。与商业房东协商租赁条款是可能的，但这一谈判的成功可能取决于有多少其他潜在的商业租户对租赁物业感兴趣。

Commercial leases contain terms for the renting of business rather than residential properties.

净租赁和总租赁是商业租赁中常见的两种主要租赁选择。在总商业租赁协议中，承租人同意支付包含业主费用的预定租金金额。在净租赁中，承租人同意支付固定租金加上业主每月税款和维护费用的一部分。任何类型的商业租赁通常要求承租人同时支付第一个月和最后一个月的租金。如果承租人未经通知就离开，这将保护房东一个月的租金。。

Laws that govern the terms and wording of a lease contract may differ, depending on where the parties reside.

对于购物中心的零售空间，租赁率可以按每平方英尺的价格计算。购物中心租赁协议通常包含关于允许营业时间的具体条款，可以在哪里交货，以及关于商店陈列的规则。购物中心零售租户的商业租赁协议也可能规定每月向业主支付一定比例的租户利润。

Shopping mall tenants often reach a lease agreement that includes percentage rent based on sales.

拥有商业地产是租赁的另一种选择。如果一家企业有足够的资金支付房产的首期款，并有望获得良好的投资回报（ROI），那么购买而不是租赁商业空间可能是一个好主意。如果不是这样的话，拥有商业租赁并使用首付金额进行更好的商业投资可能是首选。拥有商业地产也意味着公司必须对其进行管理，而企业可能不准备这样做。较新的企业通常需要选择商业租赁而不是物业所有权，因为他们通常没有购买足够商业空间所需的现金流。。