什么是全方位服务租约？(a full-service lease?)

全方位服务租赁有时被称为租赁，是指出租人承诺为承租人或承租人的利益维护租赁物的任何类型的租赁安排。这种类型的租赁有时用于租赁商业地产、私人住房，甚至用于建筑或运输的设备。与此完整维护安排相关的所有费用均计入每月支付给出租人的款项中。...

A full-service lease may be utilized when it comes to leasing commercial property.

全方位服务租赁有时被称为租赁，是指出租人承诺为承租人或承租人的利益维护租赁物的任何类型的租赁安排。这种类型的租赁有时用于租赁商业地产、私人住房，甚至用于建筑或运输的设备。与此完整维护安排相关的所有费用均计入每月支付给出租人的款项中。

A landlord is responsible for all costs associated with a property under a full-service lease agreement.

全方位服务租赁的一个更常见的例子是住房情况。在此类租约中，公寓楼或房屋的所有人承诺提供所有公用设施，作为向承租人提供的服务的一部分。此外，业主还负责维修损坏的水管、更换公寓设施中的任何主要设备，以及维护大楼周围的景观等费用。承租人同意遵守租赁协议中的所有条款，包括在租赁期间向业主支付特定的月租金。。

同样的一般方法也经常用于商业地产的租赁。房东支付所有公用事业费用，维护建筑，然后每月收取使用设施的租金。只要业主按照租约的规定维护物业，而承租人也按照租约的规定维护物业，则全方位服务租约在租约规定的终止日期前仍然有效。假设双方都对该安排感到满意，他们可以选择在租约中援引自动将合同续签一段时间的展期条款，或者签订一份新的全面服务租约，允许该关系再持续几年。。

全方位服务租赁为合同双方提供利益。对于承租人而言，无需在不同的供应商处建立公用事业账户，也无需在延长服务期限之前支付这些公用事业公司可能需要的押金。如果主要设备发生故障，承租人不必担心其更换。如果电线或管道发生某种故障，业主负责维修，承租人不承担任何现金支出。。

业主还享有全方位服务租赁带来的多项好处。这种安排通常会吸引优质租户，他们选择在数年内继续保持业务关系。如果必须进行某种类型的维修，业主可以决定如何管理这些维修，以保持物业的完整性。在许多国家，这种租赁安排产生的费用也为业主提供了重大的税收减免，如果业主拥有多处不同的房产，这可能会特别有用。。