什么是事迹？(deeds?)

契约是将房地产所有权从一方（卖方）转移到另一方（买方）的法律文件。在大多数情况下，契约必须向财产所在城市的县记录员登记。契约由买卖双方在公证人在场的情况下签署。有几种不同类型的财产契约。以下是每种类型的简要说明列表。...

契约是将房地产所有权从一方（卖方）转移到另一方（买方）的法律文件。在大多数情况下，契约必须向财产所在城市的县记录员登记。契约由买卖双方在公证人在场的情况下签署。有几种不同类型的财产契约。以下是每种类型的简要说明列表。

一般担保契约：这是最常见的契约类型。在一般担保契约中，卖方保证，尽管契约中注明了例外情况，但没有其他方持有该财产的权益。如果买方后来发现契约中未披露的产权负担，他或她可以起诉卖方。产权保险公司通常在向买方提供保险之前需要一份一般担保契约。

有限保修契约：有限保修契约与一般保修契约类似，只是它只涵盖当前所有者拥有物业的时间段。与一般保证契约一样，它不保证之前的期限。

放弃索赔契约：当一个人想要将他或她的财产权益转移给另一个人时，使用放弃索赔契约。当事人“放弃”对财产的主张。放弃索赔契约不包括向买方保证卖方对该房产拥有实际所有权或权益。如果碰巧该财产以其他方式设押，则买方运气不佳。

终身遗产契约：当所有者希望在死亡后将其财产直接遗赠给另一个人时，使用这种类型的契约。生命财产契约中指定的人被称为剩余人。在这种情况下，财产不受遗嘱认证的约束，但如果业主决定出售财产，则剩余人必须给予许可，签署新契约，并分享任何利润。

死亡契据转让：由于生命财产契据的潜在复杂性，这种新型契据允许活着的所有人保留对财产的所有权利，直至死亡。只有这样，受益人才能占有财产。这种类型的契约也避免了遗嘱认证，但允许活着的所有者改变主意、出售财产或指定不同的受益人，所有这些都不需要受益人的同意，甚至不需要受益人的知情。

生存者契约：生存者契约通常用于希望确保其财产在一方死亡后直接归属于另一方的夫妻。然而，当第二名合伙人死亡时，该财产将接受遗嘱认证。根据生存权契据，契据中指定的最后一个幸存方获得财产的完整所有权。因此，不建议将遗产平均分配给子女或其他方。

虽然本文提供了一般信息，但不是建议。咨询一位熟悉你所在州法律的持照专业人士，了解最适合你的目的和保护你的投资的契约类型。

行为(deed)和信托契约(deed of trust)的区别

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