行为(deed)和信托契约(deed of trust)的区别
契约与信托契约
当有人购买房产时，买方会签署和解协议。结算被认为是购买过程的最后一个阶段，是拥有房屋或财产的第一步。在和解过程中，许多法律文件必须签署，其中一份被称为契约。
DeedA契约是将所有权或所有权从一个人（卖方）转移、确认或转让给另一个人（买方）的法律文件。买卖双方应仔细阅读和审查契约，因为契约记录在买卖财产所在的司法管辖区内。契约可以是单方面的，也可以是双边的。包括授权书、执照、专利、交通工具、文凭或佣金。在美国，契约是所有权契约或所有权契约的同义词。契约中需要审查的主要事项有三点：
法律描述是否正确。该契约应与结算公司从土地记录中获得的产权夹中提供的描述进行比较。“授予人”或“卖方”的名称以及“受让人”或“买方”的名称应正确拼写。该财产的产权将是什么？当房产以你的名义存在时，有许多头衔像“唯一所有人”作为房客“如果你和你的配偶在一起的话”如果你和一个朋友一起夺冠的话。它也被称为“有生存权的共同承租人”
信托契约在某些美国司法管辖区，信托契约被视为抵押替代品。信托契约最主要的一点是，它不会直接将财产从卖方转让给买方。财产的所有权转让给受托人，受托人是以财产所有权作为贷款担保的公司或信托。这也被称为“代管”。一旦贷款全额支付，所有权从受托人转移给买方，并签署解除贷款义务。如果贷款没有支付，财产由受托人清算。每个州对信托契约有不同的法律。本文件非常重要，包含以下条款：
**到期日
这一条款意味着一旦财产转让给另一方，贷款就自动到期。其他人再也不能在那处房产上贷款了。
预付违约金
如果买方在到期日前付清贷款，他将被处以罚款。
总结：
契约是将财产所有权从卖方转让给买方的法律文件；鉴于在许多国家，信托契约是一种文件或抵押替代品，不直接将财产转让给买方，而是将其转让给在贷款全额支付之前作为担保持有所有权的受托人或公司。
- 发表于 2021-06-23 21:23
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