授予契约(grant deed)和信托契约(deed of trust)的区别
授予契约和信托契约是听起来相似的法律文书，但在任何方面都不相同。通过学习两者之间的区别来温习你的法律术语。
总结表格
| 授予契约 | 信托契约 |
| 从受托人到借款人 | 从受托人到贷款人 |
| 与不动产或财产条款和条件有关 | 与资金/财务保证有关 |
| 声明财产状况良好 | 说明借款人的付款条件 |
定义
授予契约是个人或实体之间的书面协议，涉及将不动产的衡平法所有权从一个个人或实体**或转让给另一个个人或实体。拥有被转让财产的一方称为设保人。该文件必须由授予人正式签署。法律文件经过公证并加盖印章，以表明其得到了适当的承认和签署。这是用设保人签名的真实性来证明文件的合法性。它包括在何种条件下，财产可以合法获得，并可以拥有借款人没有任何并发症。
在授予契约中，授予人的法律责任是保证被授予人的财产没有被其他人支付，和/或房屋没有任何违规行为，如隐藏的税务责任、未说明的缺陷和其他。它向承授人证明，该财产没有被其他方索取，也没有未缴的税款会限制该财产的**或转让。
在美国，信托契约（即信托契约）是将不动产的法定所有权转让给个人或实体（称为受托人）的法律文书。受托人对借款人（委托人）和贷款人（受益人）之间发起的债务拥有法定所有权作为担保。虽然受托人对该财产拥有法定所有权，但借款人对该财产仍享有法定权利。
信托契约作为一种保证，任何违反条款和借款人支付财产的过程可能会撤销（或放弃）借款人成功拥有该房地产的权利。在本契约中，抵押物中的财产就是正在支付的财产。它保证买方支付的款项将自动转移给贷款人，或在买方不能再支付应付款的情况下，将拖欠规定数额的利息。
授予契约(grant deed) vs. 信托契约(deed of trust)
那么，授予契约和信托契约有什么区别呢？授予契约是为将不动产所有权从授予人转让给受让人而制定的法律文书。它是由卖方提供给房地产买方的，作为有关财产不属于任何其他人的保证，没有隐藏的责任，并且处于商定的状态。另一方面，信托契约在一些州被用来担保作为贷款抵押品的不动产。它将不动产的所有权合法地转让给受托人（贷款人），直到借款人（委托人）全额还清贷款为止。
授予人签署授予契约以使转让合法，而信托契约则涉及贷款人（受益人）向委托人（借款人）贷款。资金由委托人提供给卖方，而卖方又发起一项授予契约，将财产提供给借款人。
- 发表于 2021-07-03 07:58
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- 分类：法律
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