什么是主契据？(a master deed?)
当开发商计划将一块土地分割成公寓单元时，必须准备一份主契据，并在土地所在司法管辖区的相应政府办公室进行记录。该契约将显示财产划分为单独的单元，并指出拟议开发项目的公共区域。与所有契约一样，对财产使用的任何限制通常也会记录在主契约上。
公寓开发是指在建筑物内拥有多个单独子单元的建筑物，这些子单元是单独拥有的。公共区域以及主要系统，如热量和空气，由各单元的所有者共同拥有。尽管单位的每位业主都将收到其单位的物业契据，但在出售第一个单位之前，必须为整体开发提交主契据。
与任何其他契约一样，主契约将通过法律描述和众所周知的地址来描述财产。然而，与其他契约不同的是，该契约将解释如何将财产划分为单独的单元。例如，如果项目有100个独立单元，则主契约将反映这一点。
除了指定公寓项目将拥有多少独立单元外，主契据还指出了公共区域的位置，并依法将这些区域的所有权授予个人所有者。公共区域通常包括走道、走廊、停车场以及草地区域、洗衣设施和游泳池区域。这些区域通常由公寓协会维护，该协会由所有个人业主组成。此外，公寓协会负责供暖和制冷等主要系统。在大多数情况下，个人业主必须每月支付维护和保养公共区域的费用。
- 发表于 2021-12-23 19:54
- 阅读 ( 130 )
- 分类：商业金融
你可能感兴趣的文章
代替契据(deed in lieu)和丧失抵押品赎回权(foreclosure)的区别
...权，后者在性质上更为正式。 目录 1. 概述和主要区别 2.什么是代替契约 3. 什么是止赎 4. 替代契约与止赎权的相似性 5. 并列比较-以表格形式列出的替代契约与止赎权 6. 摘要 什么是代替契约(a deed in lieu)？ 代赎契据或代替止赎...
认股权证(quitclaim deed)和担保契约(warranty deed)的区别
...转让给另一方，但它们对有关各方的保护并不相同。 什么是认股权证(quitclaim deed)？ 这是一种将设保人对财产的任何债权、所有权或权益转让给另一方当事人的文书。但是，它并不保证这种所有权、权益或债权的有效性。这...
买卖契约(sale deed)和转让契约(conveyance deed)的区别
...买卖协议中约定的报酬。 那么，转让契据和买卖契据有什么区别呢？主要区别在于，在买卖的情况下，买卖契约将财产的法定所有权从一人转让给另一人，即第一方实际将财产的所有权**给第二方，以换取一定数额的金钱。然而...
什么是主引导记录？(a master boot record?)
主引导记录或MBR是硬盘上存储空间的一部分，用于维护启动计算机引导所需的数据。通常，引导记录保存在硬盘驱动器的第一个扇区中，这样系统就可以轻松地定位、读取...
什么是买卖契约？(a bargain and sale deed?)
买卖契约是一种法律文件，在不保证所有权有效性的情况下，将财产所有权的权益转...
什么是转让契据？(a deed of conveyance?)
转让契据，也称为契据，是证明不动产所有权的文件。必须将财产从一个人转移到另...
什么是有限保修契约？(a limited warranty deed?)
...财产。卖方只是向买方“放弃”其对财产的主张，不管是什么。这两类契约对买方的风险最大，因为如果所有权问题在出售后暴露出来，卖方几乎没有追索权。 ...
什么是契约的宣誓书？(an affidavit of deed?)
...宣誓书中必须使用特定的语言来传达事实信息，这也是为什么人们通常更喜欢使用法律形式而不是自己撰写的原因之一。如果正在起草一份表格，建议聘请一名律师撰写宣誓书，或在提交该文件之前让律师审查该文件，以确认其...
什么是法定担保契约？(a statutory warranty deed?)
法定担保契约或特殊担保契约是转让土地所有权的文件。这种类型的契约包含土地转...
什么是生存契约？(a survivorship deed?)
...且他们离婚了，离婚判决书可以包括具体说明契约发生了什么的语言。如果关系发生变化，经各方同意，也可以重新起草此类契约。一旦某人拥有唯一所有权，该人可以选择将财产出售、授予或赠与他人，并拥有转让契约的全部...
0 篇文章
