什么是转让契据？(a deed of conveyance?)
转让契据，也称为契据，是证明不动产所有权的文件。必须将财产从一个人转移到另一个人。为了有效，契约必须符合适用管辖区不动产法要求的某些法律约定。法律通常要求房产买卖双方在证人或公证人面前签署契据，交付契据，并在当地土地注册处记录，以使权益转让有效。
契约是法律文件。在以英国普通法为基础的法律体系的司法管辖区内，私有财产所有权的重要性使得契约成为证明谁拥有一块土地的法定所有权的不可或缺的工具。转让契据的运作与合同非常相似，因为文书的形式决定了其是否有效，是否具有法律效力。任何使用契据将财产转让给他人的人都必须遵循适当的法律步骤，并制定契据以满足法律规定的所有要求，以确保转让的有效性。
转让契据可以手写或打印，可以临时创建，也可以由专家创建，但在所有情况下，该契据必须遵守某些传统手续。该文件必须在标题中使用“契约”一词，并且必须说明其转让了一定的财产权益。任何转让财产的人都必须拥有这样做的合法权利，并且接受财产的人必须具有法律资格。各方必须在文件上签字，但不一定同时签字，并且每个签字必须经过见证和公证。为了满足双方同意的合同要求，契约必须交付给接收方，接受，并且在某些司法管辖区，在当地土地注册处进行记录。
通常，契约可以包含一些特定的保证和契约，这些保证和契约定义了从一方转移到另一方的内容。根据管辖权的不同，可以添加到契约中的条件可能会有所不同。声称仅转让所有权人实际拥有的财产的转让契据，且对所有权不作任何保证，称为权利要求契据，而所有权人明确表示财产所有权的契据通常称为一般保证契据。契约中包含的契约限制了业主在某些方面做出的承诺，并可以解决与财产相关的任何问题。
- 发表于 2021-12-19 15:14
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- 分类：法律
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