什么是评估欺诈？(appraisal fraud?)

评估欺诈是指一块房地产的价值故意高于其当前市场价值的情况。与抵押贷款欺诈的概念密切相关，故意伪造评估文件的行为通常是通过使用现代技术来改变由知名评估师编制的评估文件的内容。人们的期望是，没有人会与准备文件的评估人员一起检查修改文件的内容，从而让欺诈行为不被注意。在大多数国家，这类欺诈行为仍然会受到惩罚，最高可达监禁。。...

Having antiques appraised at a reputable store can help against appraisal fraud.

除了修改由诚实的评估师准备的文件外，还有一些情况下，对房产进行评估的个人或公司可能会被纳入该计划。在这种情况下，没有准确的评估需要仔细修改。估价师只是夸大了原始文件上房产的当前市场价值。如果欺诈行为在未来某个时候曝光，评估师将受到与参与非法活动的任何其他个人相同的处罚。。

评估欺诈可能发生的原因有几个。在大多数情况下，这样做的目的是要求估价房地产的销售价格更高。当需要快速出售房产时，这一点尤为重要，因为较高的估价实际上可以更容易地将价格设定为高于真实市场价值，但低于虚假估价的价格。通常，买家可以更轻松地获得融资，因为抵押金额明显低于评估显示的房产当前价值。。

虽然许多评估欺诈案例都与出售房产有关，但这类活动也可能发生在其他情况下。如果房主希望对现有抵押贷款进行再融资，并希望获得尽可能最优惠的条件，精心准备的欺诈性评估可能意味着在财务费用上节省大量资金，并降低每月付款。假设欺诈从未被发现，房主在再融资抵押贷款的有效期内节省了大量资金。

许多司法管辖区对评估欺诈持悲观态度。最终，这种类型的活动不仅会欺骗贷款人，还会给居住在该房地产所在的同一个普通地区的其他人带来财产价值问题。欺诈还可能对当地财产税产生影响，从而给所有相关人员带来更多不便。当发现评估欺诈时，欺诈的煽动者可能会被命令支付损害赔偿金，以补偿所有受该行为影响的人。根据情况的严重性，当事人可能会被监禁一段时间。。