什么是取消抵押品赎回权的过程？(the foreclosure process?)

止赎程序是一种法律机制，通过该机制，债权人或留置权持有人可以合法地从未能遵守抵押或债务协议条款的债务人那里获得对一块财产的控制权。不同的州和国家都有法律规定留置权持有人在错过付款后可以多快取消抵押品赎回权。在留置权持有人取消抵押品赎回权后，房屋所有人失去了对房产的所有所有权。...

Homeowners may receive cash for vacating their foreclosed home.

止赎程序是一种法律机制，通过该机制，债权人或留置权持有人可以合法地从未能遵守抵押或债务协议条款的债务人那里获得对一块财产的控制权。不同的州和国家都有法律规定留置权持有人在错过付款后可以多快取消抵押品赎回权。在留置权持有人取消抵押品赎回权后，房屋所有人失去了对房产的所有所有权。

The foreclosure process may result in a lienholder re-selling a property to settle the borrower's debt.

当借款人未能及时支付抵押贷款时，抵押贷款公司通常会评估罚款，并将逾期付款通知信用局。许多贷款人试图为拖欠抵押贷款还款的借款人提供贷款，因为取消抵押品赎回权的过程可能代价高昂。银行雇佣的托收代理试图联系借款人并收取未付债务。贷款人可以选择对无力还款的借款人取消抵押品赎回权，或允许借款人尝试取消抵押品赎回权前的销售。。

In a foreclosure, a transfer of deed is recorded at the courthouse that transfers the home from the borrower to the lien holder.

止赎前的销售涉及借款人，他们无法出售自己的房屋，因为市场价格已经低于所欠抵押贷款的余额，现在已经无力偿还抵押贷款。留置权持有人同意允许借款人以低于抵押贷款金额的价格出售房屋。这些销售也被称为“卖空”，借款人和留置权持有人必须在房屋出售前与买家商定价格。成功通过卖空谈判的借款人避免了止赎，但如果无法达成协议，贷款人通常会继续进行止赎程序。。

留置权持有人向当地法院申请取消该房屋的赎回权。法官审查与留置权安置相关的文件，以及贷款人提供的借款人违约的证据。借款人有权对止赎提出上诉，但一般来说，如果贷款人能够证明借款人违约，法官允许留置权持有人对房屋止赎。将房屋从借款人转让给留置权持有人的法院记录了契约转让。法院判决取消抵押品赎回权的程序以留置权持有人出售房产并使用募集资金清偿借款人债务而告终。。

对于留置权持有人而言，取消抵押品赎回权的过程可能会产生高昂的法律费用。一些留置权持有人以低于市场价格的价格拍卖止赎房屋，以避免长期维护成本。不拍卖房屋的贷款人通常会在挂牌代理的协助下出售房屋，从而获得更高的出价，但代理费和税费会耗尽销售收入。

发表于 2022-02-07 15:37
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分类：商业金融

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