什么是抵押贷款处理？(mortgage processing?)
抵押贷款处理是确保抵押贷款申请完成所需的所有文书工作的行为。它包括检查是否有必要的数据可用，收集任何缺失的数据，确保申请符合所有贷款要求，核实提供的信息，以及为关闭文件做准备。抵押贷款处理人员与受理贷款申请的销售人员以及潜在借款人密切合作。抵押贷款处理可能需要几周到几个月的时间，这取决于所涉及的贷款类型。对所有抵押贷款申请进行抵押处理，包括住宅和商业的购买和再融资。。
一旦销售人员收到抵押贷款申请，它就会被发送到贷款处理程序。一旦贷款处理者收到申请，抵押贷款处理就开始了。要求的披露被发送给借款人签字，收集工资存根，审查银行对账单和信用报告，以确保借款人有能力偿还贷款。许多文件只在指定的时间内有效，因此抵押贷款处理人可能会要求提供已提供文件的更新版本。。
一旦所有文件都在手，抵押贷款处理人将准备文件以便结帐。处理方将联系产权公司，并要求提供初步结算声明。该信息允许抵押贷款处理人进行现金结算计算，并向借款人提供一个大致的数字，说明在签署贷款文件时借款人将支付或收到的金额。在某些情况下，贷款处理人还将设置签署的时间和地点。。
大型银行机构通常在内部处理抵押贷款。小型银行和信用合作社通常会选择合同抵押贷款处理，这意味着他们会将贷款过程的这一步出租给分包商。他们根据贷款金额和贷款类型支付固定费用，而不是让几个抵押贷款处理人员全职工作。这样做的好处是，规模较小的银行或信用社只支付需要完成的工作；不为员工支付全职工资、福利和管理费用，可以节省大量开支。。
在某些情况下，接受贷款申请的销售人员可能会雇佣处理人员处理他的贷款。这些抵押贷款处理人通常会从每笔贷款中收取一定比例的款项，而不是定期支付工资。在这种情况下，抵押贷款处理方被视为与销售人员合作的分包商，而不是全职员工。抵押贷款处理人可以只与一名销售人员合作，也可以为一小群销售人员工作。
- 发表于 2022-02-07 18:08
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- 分类：商业金融
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