什么是住房歧视？(housing discrimination?)
住房歧视是基于一个人不变的特征或在特定阶级或群体中的成员身份，对获得住房的限制。任何拥有或控制住房的人或任何组织都可能实施这种歧视：房东、物业经理或银行。在住房歧视方面，潜在的租房者和购房者都可能受到房东的财产所有者不出售或出租房屋、收取更高房价或对其租赁或所有权设定特殊条件的决定的影响。在美国，联邦法律规定，基于种族、国籍或宗教，以及残疾、性别或家庭状况歧视潜在租户是非法的。然而，在一些州或地方，因犯罪记录或性取向歧视申请人也是违法的。。
在租赁住房方面，如果房东或物业经理拒绝某人的租赁申请，而不是因为申请人的租赁历史或财务状况，而是因为她属于法律规定的受保护类别之一，就会发生住房歧视。在没有合法商业理由的情况下，通过收取额外押金、要求联合签署人或要求更高租金来歧视潜在租户也是违法的。例如，在美国，向有孩子的家庭出租房屋的房东不能向家庭收取比单身房客或没有孩子的夫妇更多的租金。出租房屋中的其他类型的住房歧视包括限制某些租户及其家庭使用便利设施或设施，或拒绝为残疾租户提供合理住宿。。
那些想买房的人也可能面临住房歧视。从历史上看，房主和房地产经纪人有时会相互勾结，阻止某些种族、宗教或民族的人在特定社区购买房屋。即使在没有这种歧视行为的情况下，银行、保险公司和抵押贷款贷款人也被认为参与了一种被称为“红线”的做法，即他们拒绝批准由特定种族或族裔群体主导的社区的抵押贷款或贷款。这些社区中希望购买或改善住房的个人可能不得不以次级利率借钱，随着时间的推移，他们的成本会更高，并带来更多的财务风险。。
- 发表于 2022-02-19 01:16
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- 分类：法律
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