什么是信托契约？(a deed of trust?)

在美国，信托契约（或信托契约）是债务的证据。它是将财产所有权转让给第三方作为担保的记录。在几个州，这是一种常见的房地产融资方法。它也是公共记录中记录的所有权文件。...

在美国，信托契约（或信托契约）是债务的证据。它是将财产所有权转让给第三方作为担保的记录。在几个州，这是一种常见的房地产融资方法。它也是公共记录中记录的所有权文件。

信托契约文书确定了财产的法律描述、借款人和贷款人、贷款金额、贷款开始日期和到期日期。它还规定了滞纳金、预付罚款、可调整或固定利率以及任何法律程序或规定和要求。

虽然大多数州使用抵押贷款，但加利福尼亚州等州使用信托契约。本契约规定受托人持有财产所有权，直至债务全额付清。换句话说，有一个三方体系：申请贷款的房产购买者、贷款人和为贷款人和借款人善意持有信托契约的受托人。

通常，产权公司被指定为受托人。他们将持有该文件作为抵押或贷款公司的担保。当财产付清时，产权公司将以解除契约的形式解除信托契约。此时，所有权转移给买方，标记为“全额支付”

在大多数交易中，产权公司都是沉默的载体，独立于买方或贷款人行事。只有在贷款违约的情况下，他们才会主动登记。届时，受托人将提交违约通知，给借款人90天的时间来支付任何还款和罚款。在该时间结束时，以及在21天的报纸发布通知后，受托人有权出售财产并使用收益偿还贷款人。

虽然信托契约确立了受托人的所有权，但买方仍然拥有财产的权利和特权。抵押贷款和信托契约之间的主要区别在于，该文件允许受托人直接取消财产的赎回权。他们不需要将违约行为告上法庭。

行为(deed)和信托契约(deed of trust)的区别

...让人”或“买方”的名称应正确拼写。该财产的产权将是什么？当房产以你的名义存在时，有许多头衔像“唯一所有人”作为房客“如果你和你的配偶在一起的话”如果你和一个朋友一起夺冠的话。它也被称为“有生存权的共同...

...tgage) vs. 信托契约(deed of trust) 那么抵押贷款和信托契约有什么区别呢？抵押是一种法律文件，借款人将其财产作为贷款的抵押品或担保。正是这份文件，允许贷款人取消抵押品赎回权的财产，如果借款人拖欠贷款付款或违反贷款...

...ed) vs. 信托契约(deed of trust) 那么，授予契约和信托契约有什么区别呢？授予契约是为将不动产所有权从授予人转让给受让人而制定的法律文书。它是由卖方提供给房地产买方的，作为有关财产不属于任何其他人的保证，没有隐藏...

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认股权证可能是一个有用的工具，但它也有一些缺点需要考虑。在本文件中，授予人...

转让契据，也称为契据，是证明不动产所有权的文件。必须将财产从一个人转移到另...

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退保契据是一种文件，可以在特定时间和特定条件下转让财产所有权。从本质上说，...

...人履行信托条款，但如果借款人无力支付，诉讼通常没有什么好处。如果借款人资不抵债，即使是法院下令对其作出的判决也几乎无法执行。。 ...