什么是分级租约？(a graduated lease?)

分级租赁是一种租赁融资协议，根据该协议，在租赁期内的特定时间点，每月定期支付租金。消费者和企业通常签订租赁协议，因为租赁付款通常比购买贷款的付款便宜。许多类型的租赁协议都有固定的每月付款，但分级租赁的还款条件意味着贷款人有能力在租赁期内提高承租人的付款。...

Monthly rent payments may be altered by the lender with a graduated lease agreement.

分级租赁是一种租赁融资协议，根据该协议，在租赁期内的特定时间点，每月定期支付租金。消费者和企业通常签订租赁协议，因为租赁付款通常比购买贷款的付款便宜。许多类型的租赁协议都有固定的每月付款，但分级租赁的还款条件意味着贷款人有能力在租赁期内提高承租人的付款。

企业主通常使用分级租赁协议为房地产融资。从历史上看，房地产价格往往会随着时间的推移而上涨。在标准分级租赁协议中，物业所有人或融资提供人在租赁期内多次重新评估融资物业。每当物业价值增加时，融资提供商可以增加租赁付款，以便整个租赁成本始终达到物业价值的某个百分比。通常，贷款人向借款人提供的租赁期限为10至30年；根据分级租赁协议，融资物业通常至少每五年评估一次.

贷款人从分级租赁协议中受益，因为借款人最终支付现行市场利率来租赁物业，而不考虑融资期开始时的物业价值。如果房地产价格在10年内持续上涨，持有10年期固定付款租约的人每月支付的租金将低于去年内租赁的人。因此，分级协议有利于贷款人而不是借款人。分级协议通常不用于为车辆融资，因为随着时间的推移，车辆的价值会贬值，因此，如果车辆重新估价，租赁付款将不得不向下调整。因此，很少有贷款人就贬值抵押品提供分级融资，因为这样的协议将使借款人而不是贷款人受益。

尽管许多租赁付款的变化取决于抵押品价值的上升，但一些分级租赁协议的结构是，无论融资的物业价值如何，每月付款都会在租赁期内增加。这些协议有时称为分期付款租赁计划。小企业主通常使用分期付款计划来购买机器或设备，这将有助于公司产生最终利润，而不是立即获得投资回报。制造企业可以使用分步租赁为购买生产商品的机器提供资金。贷款人可允许制造企业在规定的期限内进行最低限度的付款，但一旦货物生产和销售完毕，付款将增加，并可能在剩余期限内继续增加。.