什么是总租约？(a gross lease?)

总租赁是指承租人每月或每年支付特定租金金额的租赁或租赁协议，且无义务支付与设施维护和运营相关的任何额外费用或费用。根据所涉及的财产类型，这意味着承租人不负责对建筑物结构进行维修、绿化成本、公用事业、保险或财产税。所有这些杂费的责任仍由房产所有人承担。。...

A tenant is not obligated to make repairs to the structure of a building under a gross lease agreement.

总租赁是指承租人每月或每年支付特定租金金额的租赁或租赁协议，且无义务支付与设施维护和运营相关的任何额外费用或费用。根据所涉及的财产类型，这意味着承租人不负责对建筑物结构进行维修、绿化成本、公用事业、保险或财产税。所有这些杂费的责任仍由房产所有人承担。。

With a gross lease, the tenant pays only a specific monthly or annual rental amount.

在许多国家，总租赁是最常见的公寓租赁协议类型之一。作为每月租金的交换，承租人可以使用公寓、公寓内的所有电器，以及水、污水、天然气和电力等基本设施。根据物业租赁条款，业主还可以提供其他设施作为设施的一部分，包括本地电话服务和有线电视。

总租赁还可能包括各种一般维护费用，例如割草和从事其他绿化工作的费用。房东的职责还可能包括为租户提供持续的虫害控制，通常是通过与当地的灭虫服务机构签订合同。与租约条款中包含的其他设施一样，承租人不收取草坪和花园维护费用，也不收取灭绝服务机构管理的害虫定期治疗费用。。

对于总租赁，承租人不负责对结构进行维修。房东仍然负责更换停止工作的电器，修理破损的窗户，或处理管道和电线问题。承租人的责任是及时向业主报告问题，使业主能够评估情况，并采取措施尽快解决问题。

作为总租赁条款的一部分，财产保险的维持以及财产税或财产税的支付仍由业主承担。需要注意的是，在大多数司法管辖区，房东只需投保被视为房产一部分的建筑物、地面、电线、管道和主要电器。虽然一些房东确实选择包括一定数量的保险，以保护其租户免受因某种类型的灾难情况造成的财产损失，但这种保险通常是有限的。因此，承租人应采取措施确保其自身承租人的保险范围，即使租赁协议的结构为总租赁。。