什么是租约？(a lease?)

租赁是一种法律上可执行的合同，它定义了业主、出租人和承租人之间的关系。典型租约规定了土地或商品租赁协议中涉及的所有条款，包括承租人可以使用的时间长度以及归还给出租人时必须具备的条件。合同中还可能包括付款金额和逾期付款的任何罚款。...

租赁是一种法律上可执行的合同，它定义了业主、出租人和承租人之间的关系。典型租约规定了土地或商品租赁协议中涉及的所有条款，包括承租人可以使用的时间长度以及归还给出租人时必须具备的条件。合同中还可能包括付款金额和逾期付款的任何罚款。

大多数消费者在租房或租车时都会遇到租赁。它可以是非常短期的（几周或几个月），也可以延长几年。许多小企业和零售店签订了10年或更长时间的协议，续约可能只是一种形式。然而，公寓出租人很少签订超过一年的租赁合同。租赁车辆的人通常会签署两年期协议，而不是五年期的买家融资计划。

Businesses commonly have a 10 year lease agreement.

协议保护出租人和承租人。出租人知道，具有法律约束力的合同要求承租人在租赁期内定期付款。承租人知道他或她对该财产拥有全部权利，无需担心突然被扣押或驱逐。租约还保证在合同到期之前，原租赁条款不会改变。

A typical lease spells out all of the terms involved in a rental agreement.

然而，租赁协议并不总是保证业主和承租人之间的顺利进行。与银行和房主之间的抵押不同，房东和房客之间的合同可以包含许多限制。出租人和出租人不是业主，因此该物业始终受到业主和/或业主的审查。如果违反某些条件，例如未经授权的宠物或卫生问题，出租人可以决定终止协议。

另一个考虑因素是租约本身的期限。一些租客为了减少月供而签订更长的租约，结果在协议结束之前很久就遇到了更具吸引力的住房状况。如果新工作地点在50英里或以上，租约可能允许承租人合法违反条款，但一般来说，承租人可能必须遵守整个条款。一些承租人可能会发现有人愿意在没有租约的情况下继续履行租赁义务，这种做法称为转租。有些房东允许承租人转租，但这并不总是一个可行的选择。

关于租赁，需要了解的重要一点是，它是一项具有约束力的法律协议，在签署之前，您应该了解所有条件。