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什么是财产欺诈？(property fraud?)

财产欺诈是房地产欺诈的一种形式，即借款人虚报信息，以获得他通常没有资格获得的贷款。借款人可以使用一些策略，有时会被行为不当的财务顾问引导进行欺诈活动。打击房产欺诈的措施包括在欺诈高发区保留调查员，要求贷款人仔细审查申请，并鼓励公众向政府机构举报欺诈行为。与住房和欺诈有关的机构通常可以接受公众的举报。...

财产欺诈是房地产欺诈的一种形式，即借款人虚报信息，以获得他通常没有资格获得的贷款。借款人可以使用一些策略，有时会被行为不当的财务顾问引导进行欺诈活动。打击房产欺诈的措施包括在欺诈高发区保留调查员，要求贷款人仔细审查申请，并鼓励公众向政府机构举报欺诈行为。与住房和欺诈有关的机构通常可以接受公众的举报。

在一个简单的财产欺诈的例子中，借款人可以虚报收入或资产，以获得大额贷款或更好的贷款条件。借款人可能会篡改工资单，转移资金以使其看起来有更多的资产，或获得证明其信用度的虚假信用证。这可以通过申请低文件量的贷款来促成，在这种情况下，借款人可能被允许陈述收入而不提供证据。这使得撒谎以获得更好的贷款变得非常容易。

更复杂的财产欺诈形式可以包括非法炒卖房产和虚假评估。在这种活动中，借款人购买房产，迅速卖掉，然后购买新的房产。炒房本身并不违法，但如果是基于虚假信息，比如为了使交易更有利可图而人为夸大的评估，就会变得违法。同样，借款人可能使用虚假的评估报告来获得比房产价值更高的贷款资格。

实施房产欺诈的买家可能是出于好意；他们想购买房地产，他们计划全额偿还贷款并遵守条款。然而，这给贷款人带来了风险，因为借款人可能有更高的违约风险，如果借款人不兑现贷款，贷款人将不得不启动收款程序。贷款人可能希望在这种情况下能够收取更高的利息，以保护自己。财产欺诈会使借款人不公正地致富而牺牲贷款人的利益，这可以成为起诉的理由。

贷款人对买家进行仔细调查，以减少欺诈的风险。调查可以包括背景调查、申报信用信息和其他措施，以核实身份并验证借款人的任何陈述。公众人士，包括房地产经纪人，如果发现房产欺诈，应向执法机构或住房机构报告。该机构可以检查情况，以确定是否发生欺诈行为，并可能采取更多措施来解决这一问题。

发表于 2022-02-19 12:24
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分类：法律

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