台阶

1. 1考虑在佛得角拥有房产的可能性。佛得角社会和政治稳定，人民友好；一年四季的阳光；白色沙滩；原始的海洋；迷人的风景和葡萄牙和西非文化的异国情调。卫生服务良好，犯罪率普遍较低。尽管佛得角还不是一个成熟的度假胜地，但佛得角政府最近积极的旅游业增长战略，包括对外国企业投资者和开发商的税收减免，正在催生大量新的高档酒店、赌场和高尔夫度假村。反过来，随之而来的游客数量的增加正在推动一个新兴的国际房地产市场。这些大西洋岛屿最先吸引了水上运动爱好者，但对于情侣、家庭甚至生态旅游来说，这是一个正在发展的市场。
2. 2了解佛得角的房地产市场。由于有如此多的新开发正在进行，大部分市场都偏离了计划。虽然租房购买很受欢迎，但许多外国买家购买房产主要是为了自己使用。价格因地区和发展而不同，因为每个岛屿都有其独特的特点，并将吸引不同群体的人；没有办法给出一揽子价格。然而，事实上，基础设施仍在跟上建设的步伐，价格低于你对岛屿生活的预期，这使得佛得角与北面240公里（150英里）的加那利群岛相比具有极佳的价值。由于租赁市场尚处于起步阶段，很难预测收益率，但当地代理商表示，如果Sal在圣玛丽亚有一家定位良好的工作室，那么它应该能提供高达9%的回报率。值得记住的是，与许多地方不同，佛得角由于其气候条件，有可能全年出租。
3. 3考虑佛得角的热门地点。目前度假者最感兴趣的岛屿是萨尔岛、博阿维斯塔岛和圣地亚哥岛，因此在那里，大多数新的开发正在进行，国际房地产市场正在繁荣。一些人担心，如果建筑热潮持续下去，某些地区会出现过度开发，尽管有措施促进低密度、环保建筑，以及限制建筑过于靠近海滩和海岸线。典型的新开发项目至少有一个公共游泳池；有些有私人泳池。更高端的市场提供健身房、水疗设施、网球场、水上运动，并且可以方便地进入高尔夫球场。萨尔岛——佛得角的一个国际机场所在地，是旅游业最发达的岛屿。它被指定用于未来的开发，包括一个码头。萨尔岛长约30公里（19英里）乘12公里（7.5英里），地势基本平坦，有佛得角最好的海滩。优秀的水上运动设施吸引了许多游客。主要的度假胜地是圣玛丽亚，那里有8公里（5.0英里）的美丽海滩，酒吧、餐厅和其他设施一应俱全。对于那些希望在更远的地方探险的人来说，渡轮服务提供到邻近岛屿圣维森特、圣尼科洛、博阿维斯塔和圣地亚哥的服务。博阿维斯塔岛——博阿维斯塔岛是佛得角最东的岛屿，也是佛得角最美丽的岛屿之一，是一个新兴的度假胜地，预计未来几年那里将出现房地产热潮。已经进行了重大的基础设施开发，并计划进行更多的开发。该岛长31公里（19英里），宽29公里（18英里）。和萨尔一样，它的主要景点是沙滩（超过55公里）和水上运动。一年到头都有五颜六色的节日，包括每年5月为庆祝奴隶解放而举行的狂欢节。佛得角的民族音乐莫纳（morna，葡萄牙法多的近亲）起源于博阿维斯塔。圣地亚哥——圣地亚哥（Sao Tiago）长75公里（47英里）乘35公里（22英里），是佛得角最大的岛屿，通常被认为风景最美，有沙质海湾和崎岖多山的内陆。它是佛得角一半以上人口、首都普拉亚和弗朗西斯科·门德斯国际机场的所在地。历史悠久的港口城市Cidade Velha，有鹅卵石街道、石头建筑和15世纪的堡垒和大教堂，值得一探究竟。它已被联合国教科文组织列为世界遗产地，成为欧洲在热带地区的第一个定居点。普拉亚的海洋考古学博物馆记录了该地区发生的许多沉船事件。
4. 4.在佛得角购买房产。了解购买流程。在佛得角，根据类似于葡萄牙的转让制度，所有房产均以不动产出售。在达成口头协议后，买方的律师开始进行法律搜查。一旦从税务局获得了一个财政号码，就会签署一份临时合同，买方支付一笔不可退还的定金（通常为购买价格的10%-30%）。本合同对双方均具有法律约束力，但须经过令人满意的审查。一旦临时合同的条件得到满足，双方在公证人在场的情况下签署最终合同，并支付购买价格的余额。30天后，新的所有权可以在当地土地注册和税务局登记。
5. 5支付费用和成本。房产购买需缴纳转让税，统一税率为3%。公证费和注册费加上印花税通常相当于购买价格的2.5%左右，总成本通常在6%左右。在买断计划中，典型的付款计划是在整个施工期间进行五次分期付款。购房者必须先为这些付款提供资金，但在完工后可能能够获得房产官方价值的抵押贷款（参见为您的购买提供资金）。每年的房产税按房产价值的25%按3%的统一税率缴纳。
6. 6.为你的购买提供资金。目前，英国对佛得角房地产的抵押贷款有限，只能在佛得角对已经建成的房地产获得贷款——当大部分市场偏离计划，需要分期付款时，这是一个问题。因此，大多数英国买家要么通过储蓄，要么通过重新抵押英国房产来支付现金。虽然这似乎是一个不利因素，但抵押贷款的普及在保持低价格方面起到了重要作用。随着佛得角金融稳定性的增强和抵押贷款变得更容易获得，价格将不可避免地上涨。当地银行准备开始向外国买家提供欧元抵押贷款，用于购买计划外的房产和转售房产，这将有助于解放市场的另一部分，但可能会导致价格自行上涨。
7. 7.缴纳相关税费。佛得角和英国之间没有双重征税条约。但是，如果您正在为在佛得角赚取的租金收入纳税，您可以按照在佛得角缴纳的税款金额减少您在英国对该收入的税收。佛得角税收抵免额不得超过同等收入的英国税收。一如既往，独立国际税务专家的建议将确保您的责任得到保障。佛得角房产的租金收入按20%收取。如果销售价格比原购买价格高出30%以上，则在出售房产时应按3%的统一税率缴纳资本利得税。资产（包括财产）的继承税和赠与税也按3%征收。
8. 8满足护照、签证和居留要求。护照和签证——要进入佛得角，英国公民需要在预定停留期间有效的护照和签证。签证的有效期最长为90天。居留权——外国人通常可以获得居留权，如果他们：为当地企业工作；雇用佛得角国民的最低人数；对一项新业务投资超过一定数额；或者，如果他们能够证明自己有足够的国外收入来养活自己，并支付私人医疗费用。如果佛得角获得欧盟成员资格——据传该国正在考虑申请候选人身份——当然，获得居留权将变得更容易，但这将是未来的一段路。
9. 9了解可用的通信方式。电话——佛得角的电话系统在1996年至2000年期间，经过部分私有化，实现了广泛的现代化，目前仍在改进中。卡博维德电信（CVT）是唯一的固网、移动和互联网服务提供商。在群岛之外打电话很贵。尽管CVT和大多数欧洲服务提供商签订的漫游协议成本较高。竞争对手正试图打入市场，这将导致更低的费用。互联网——互联网接入也很昂贵，目前仅在Sal、Santiago、San Vicente和Boa Vista上可用。几家网吧最近在主要城镇开业，尤其是圣地亚哥和萨尔。大型酒店提供笔记本电脑连接。邮递——邮递速度通常很慢；前往欧洲的服务需要一周多的时间。

• 尽管佛得角缺乏自然资源，但它的发展即使不引人注目，也很稳定。制定了控制公共支出、减少国内债务和改善社会服务的政策。传统上，经济以渔业和农业为基础，主要作物是香蕉、咖啡、花生、红薯和甘蔗。然而，以航运、运输、尤其是旅游业为形式的服务业，正以每年20%以上的速度增长，现在已成为重要的贡献者。
• 由于几乎所有家具都必须进口，大多数开发商都提供家具套装。允许购买价格的10%使你的房产达到高标准。
• 燃料和纺织品是主要的制造业。由于干旱、粮食短缺和缺乏工作而被迫移民的佛得角侨民的汇款仍然占经济的很大比例。葡萄牙是最大的贸易伙伴，但佛得角也与其他欧盟国家和美国进行贸易。佛得角于2008年7月成为世界贸易组织成员。
• 外币可以在机场和银行兑换，但CVE只能在葡萄牙兑换。信用卡很少使用，尽管有几家大酒店使用Visa卡。大城镇和旅游区都接受旅行支票。
• 当地货币为佛得角埃斯库多（CVE），与欧元挂钩。目前的汇率是CVE125。93=1英镑。银行营业时间为周一至周五上午8:00至下午2:00。主要岛屿上都有自动取款机。
• 禁止进出口本币。只要申报，就可以进口无限量的外币。外汇出口限制为等值100万巴西盾或抵达时申报的金额，以较大者为准。