FHA与传统贷款

对于任何打算获得贷款产品的人来说，最重要的是要彻底了解常规贷款和FHA贷款之间的区别。许多人完全依赖贷款人的意见，FHA是一个联邦**机构，负责管理各种金融项目，旨在鼓励房屋所有权。通常，FHA贷款是在联邦**机构的协助下担保的抵押贷款。如果借款人未能履行贷款，银行将得到担保还款。大家都需要做的，就是小首付，他们就能买房了。

传统贷款是银行通过**机构提供的没有任何还款保证的贷款。这些贷款通常会附带私人抵押贷款保险（PMI），该保险将为贷款银行投保，以防借款人拖欠超过房产价值80%的贷款。这意味着，对于95%的房产贷款，私人抵押贷款保险将为他们提供15%的保险。

FHA和传统贷款的利率相同，但FHA更受欢迎，因为它给银行带来的风险更低。一般来说，传统的贷款是房产价值的80%，但是借款人可以获得10%、15%或17%的追加贷款。这将使贷款的组合价值等于联邦住房管理局的3%的首付。然而，一些传统的贷款机构提供的是一笔贷款，而不是两笔贷款。与传统贷款的PMI一样，FHA支持的贷款也有一个抵押保险费（MIP），该保险费不是作为期末成本支付，而是可以加到贷款中。联邦住房管理局贷款要求借款人至少贡献自己资金的3.5%用于交割。

与传统贷款相比，FHA的一个主要优点是，获得贷款资格的标准相当简单，而且对权益的要求也较少。一般来说，借款人有一些小故障，在他们的信用记录，以及那些没有信用记录，将被允许有资格获得联邦住房管理局贷款。传统的贷款在很大程度上取决于信用评分，如果评分低于最低标准，你将被拒绝资格，或最多，被放在一个次级更高的利率。

Summary:Conventional loans 由银行提供无担保贷款，而FHA贷款由**担保。传统贷款比FHA贷款有更严格的资格审查程序。FHA贷款可以在借款人没有信用记录的情况下获得，虽然传统贷款在很大程度上取决于信用评分，但FHA贷款比传统贷款更受借款人欢迎，因为它们降低了银行的风险。