什么是随意租赁？(tenancy at will?)

如果你曾经租过公寓、房子或其他财产，在某个时候租约可能会到期，通常在半年到一年之后。继续安排租赁物业可能会导致签订任意租赁协议。这是出租人和承租人或承租人之间的协议，只要出租人和承租人同意承租人保留租赁权，只要租金在一段不确定的时间内持续支付。...

A tenant-at-will and his or her landlord do not enter into a lease agreement.

如果你曾经租过公寓、房子或其他财产，在某个时候租约可能会到期，通常在半年到一年之后。继续安排租赁物业可能会导致签订任意租赁协议。这是出租人和承租人或承租人之间的协议，只要出租人和承租人同意承租人保留租赁权，只要租金在一段不确定的时间内持续支付。

A tenant-at-will occupies his or her dwelling on a month-to-month basis for an unspecified period of time.

一些租赁的住宅最初可以通过随意租赁协议或所谓的月对月协议进行租赁。这意味着出租人或承租人可以选择在发出适当通知后终止协议。存在一种例外情况，这种情况甚至可能违反最严格的租约：如果一个房主失去了他的财产，比如因为他的抵押贷款被取消抵押品赎回权，那么承租人和前房主之间达成的任何协议都是无效的。从法律角度来看，长期租约被违反的承租人可以起诉前业主违反租约。

Someone who has tenancy at will doesn't need to give their landlord advanced notice of plans to vacate a premises.

有一些事情，人们应该考虑，如果他们签订了这种类型的协议与业主。业主可以随时终止承租人占用物业的权利，通常提前30天发出通知。如果业主决定出售房产，尤其是在有人刚搬进来之后，承租人可能会因为不得不再次快速搬家而面临相当高的成本。

Tenancy at will offers landlords as much spontaneity as tenants.

对于计划长期占用某一特定房产的个人来说，要求签订租赁协议是个好主意，尤其是在前六个月到一年。或者，那些不想被这样的协议束缚住的人可能想询问房产所有者对继续出租房产的意图。最好弄清楚随意租赁协议是否意味着当前租户可能很快就要搬家。

A month-to-month agreement allows a tenant the ability to vacate the rental unit quickly.

另一方面，一些租户不想要租赁，他们更喜欢从一开始就签订按月续租的协议。特别是如果他们短期租赁物业，他们希望在任何时候都可以选择结束对物业的占用，而不会因违反租约而招致费用或损害赔偿。搬到新地区的人可能会选择不签署租赁协议，如果他们不熟悉该地区，并且担心他们可能不喜欢他们搬到的地区。有些人如果发现自己对搬迁到的地区感到满意，可以随意将租赁合同改为租赁协议。其他人计划在该地区停留很短时间，并希望避免违反租约的潜在不足，或者可能要求短期租约。

业主还必须决定哪种形式的协议最适合他们。向物业所有人自愿签订协议的好处在于，如果他们决定出售物业或承租人的行为与物业所有人有关，他们可以随时发出适当通知，要求承租人离开。另一方面，一些房东更喜欢租赁协议，因为它可以保证租客在租赁期内（在大多数情况下）不会离开。通常在租约到期后，大多数物业协议都会恢复到按月租赁，除非物业所有人仍然担心在一段特定的时间内保留租客。

发表于 2021-12-20 12:24
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分类：法律

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