什么是不合格贷款？(a non-conforming loan?) - tl80互动问答网

什么是不合格贷款？(a non-conforming loan?)

不合格贷款也称为大额抵押贷款，是指超出政府支持抵押贷款平均限额的抵押贷款安排。不合格贷款的概念在美国比在其他国家更常见。在美国，将抵押贷款认定为不合格贷款通常基于贷款的条款和条件与联邦国家抵押贷款协会或联邦住房贷款抵押公司使用的指南的比较。。...

不合格贷款也称为大额抵押贷款，是指超出政府支持抵押贷款平均限额的抵押贷款安排。不合格贷款的概念在美国比在其他国家更常见。在美国，将抵押贷款认定为不合格贷款通常基于贷款的条款和条件与联邦国家抵押贷款协会或联邦住房贷款抵押公司使用的指南的比较。。

不合格贷款和合格房地产贷款的主要区别在于贷款人向借款人提供的资金总额。合规贷款根据使用贷款安排收益完成的房地产购买类型对贷款总额设定最大限额。对于单户住宅有一个限制，对于为两个家庭提供居住空间的住宅有不同的限制，对于较大的房产有更高的限制。当贷款金额超过所购住房类型的标准限额时，抵押被称为不合格。。

第二个可能将抵押贷款归类为不合格贷款的因素与买家的信用评级有关。在某些情况下，分类与缺乏信用记录有关。如果有证据表明最近出现了财务困难，买方可能不会被视为最佳信用风险。然而，如果贷款人过去与买方有着有利可图的业务关系，贷款仍可能获得批准。

在其他情况下，当被接受的抵押品被认为不寻常时，贷款可能被视为不合格。本质上，贷款的结构或接受的抵押品类型超出了正常的银行标准。尽管如此，借款人还是有一些东西向贷款人表明，它值得承担风险，并将金额扩大到高于或超出通常标准的水平。

虽然不符合标准的贷款确实超出了通常的标准，但这种格式经常被使用。当存在可减轻的情况，使贷款人相信债务人有能力遵守条款和条件时，即使部分情况有些不寻常，这种类型的抵押安排也更有可能发生。

发表于 2022-02-05 22:48
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分类：商业金融

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