什么是抵押贷款承诺？(a mortgage commitment?)
抵押贷款承诺书也称为贷款承诺书，是由买方银行准备的，写给某类房地产或财产的卖方的文件。该文件提供了书面证据，证明银行愿意以抵押贷款的形式向买方预付特定金额，以完成该房产的购买。这类文件通常非常详细，包括有关利率的信息，以及这些利率如何应用于贷款原则。在大多数情况下，抵押贷款承诺也会有一个到期日，这一措施可以保护贷款人免受不可预见的因素的影响，这些因素会使贷款延期变得不可取。。
抵押贷款承诺不应与更简单的预批准信混淆。有几个关键区别。首先，预批准函没有提供承诺函的详细程度。通常，文件的文本只会确认贷款本身的基本金额。这类信件的正文中很少包含其他细节。
其次，预批准函通常不是具有法律约束力的文件。这与抵押贷款承诺形成对比，抵押贷款承诺被认为是合法且具有约束力的。第三，承诺完成后不一定要准备预批准函；一些贷款人将根据他们对买方将有资格获得贷款的预期，发布预批准函。为了确定抵押贷款的真实状况，有必要获得抵押承诺书以及预批准函的副本。。
买家在支付任何类型的首付款之前，都应该确保有抵押贷款承诺。这将防止关于抵押贷款状态的任何类型的错误沟通。如果抵押申请因某种原因未获得批准，且未准备抵押承诺书，买方在无法完成交易时不承担该押金的损失。
买家还应仔细查看抵押贷款承诺文本中包含的到期日。如果买方在该日期过后试图购买房产，则很有可能必须重复贷款资格审查程序。如果买方的信用评级、收入水平或其他关键因素发生了一些变化，则可能无法获得具有相同条款的新承诺，甚至根本无法获得承诺书。
- 发表于 2022-02-06 09:17
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- 分类：商业金融
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