什么是房地产税？(real estate taxes?)

房地产税，也称为财产税，是政府对提供服务的房地产征收的税。这些税通常是基于财产的相对价值。房产越贵，该房产的税收就越高。...

Real estate taxes, also known as property taxes, are levied based on the value of a property.

房地产税，也称为财产税，是政府对提供服务的房地产征收的税。这些税通常是基于财产的相对价值。房产越贵，该房产的税收就越高。

在美国大部分地区，要确定房地产税，就要计算房地产的应税价值（可能与其评估价值不同），然后根据征收率计算税收。该税率通常以每100美元（USD）的财产价值或每1000美元的应税价值列示。这有助于个人准确了解其价值如何影响其税收。

Real estate taxes will be levied based on the value of a property.

虽然这些税收有些争议，但背后有着悠久的历史。有些人说他们是公平的，仅仅因为税收是累进的。有人认为，那些房地产价值较高的人将有能力支付更多，仅仅因为他们能够负担更昂贵的房地产。然而，一些业主看到了价值的增加，但他们的收入却没有显著增加。

为了帮助保护那些收入有限但拥有贵重财产的人，一些司法管辖区制定了规则，以帮助保护他们免受不合理税收的影响。在某些情况下，保护措施甚至将其冻结在一定程度上，只要该财产拥有相同的所有者。在其他情况下，估值增长只能是年通胀率的一个百分比。

对于房主来说，有时会有一些特殊的考虑因素来帮助降低房地产税的支付金额，特别是如果它是一个主要住宅的话。房主可以获得宅地豁免。在美国一些州，业主占用的住宅物业的估价可能低于其他类型的物业，如商业和工业物业。这种阶级差异也会引起争议，并引发歧视性的指责。

在美国，房地产税在州一级受到监管。在许多州，他们严格支持地方政府，如市政府、县政府或两者兼而有之。一些钱可能也会流向州政府，但这一部分通常比授予地方政府的要少得多。

由于对房产税的高度依赖，地方政府往往发现增加房地产价值、增加税基符合其最佳利益。这是一个系统设计，希望鼓励地方政府积极参与经济发展努力。经济发展意味着房地产的改善、价值的提高和收入的增加。然而，在某些情况下，当地居民可能会批评他们的城市和县，因为他们的房屋被评定为一定数额的税收。他们可能会声称，评估价值与市场价值不符，这可能只是一种在不增加实际税率的情况下增加收入的方法。

发表于 2021-12-22 19:18
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分类：商业金融

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