什么是转让条款？(an alienation clause?)

在大多数住房抵押贷款中都包含一个被称为转让条款的条款。本质上，转让条款是一项协议，如果现任所有人选择出售该房产，抵押权持有人将能够要求全额清偿到期未付的金额。转让条款有时被称为到期出售条款，其目的是确保在抵押贷款违约的情况下，抵押贷款持有人不会没有付款，也不会没有可要求的抵押品。。...

在大多数住房抵押贷款中都包含一个被称为转让条款的条款。本质上，转让条款是一项协议，如果现任所有人选择出售该房产，抵押权持有人将能够要求全额清偿到期未付的金额。转让条款有时被称为到期出售条款，其目的是确保在抵押贷款违约的情况下，抵押贷款持有人不会没有付款，也不会没有可要求的抵押品。。

在实践中，当财产所有权从记录所有人转移到另一个人时，通常会援引转让条款。通常情况下，抵押贷款公司只需为新房主开立一个账户，延长新账户下的抵押贷款期限，并使用部分资金偿还同一房产上的前一笔抵押贷款，就可以实现这一点。虽然这可能意味着在很短的时间内，在两个不同的所有者下有两个现有的抵押贷款，但这通常不是问题。只要新房主的信用状况使他或她有资格获得抵押贷款，整个过程可以在几天内完成。。

在任何抵押协议中，转让条款都不是不常见的条款。事实上，要想找到一个不包含某种形式的加速条款的抵押贷款可能会更困难。转让条款实际上有助于保护房主和提供资金的机构。对于房主来说，抵押贷款中有一个明确的要求，要求他们有责任偿还未偿债务。这意味着对于必须发生的事情不能有错误的沟通。。

即使新房主支付现金购买房产，现任房主仍将负责偿还抵押贷款。对贷款人来说，这类加速条款有助于保护公司对房产和业主的投资。确保这项投资不会失败反过来有助于公司继续经营，并使其能够继续为其他需要贷款作为财产担保手段的人提供服务。

阅读抵押合同中的转让条款不应引起消费者的警惕。只要该条款明确表明，房主选择出售房产时的到期金额仅为当前未偿金额，而不是其他数字，那么合规就应该非常简单。