什么是信托契约买卖？(a trust deed sale?)

信托契约销售是一种不受司法系统监督的止赎。财产的出售由受托人处理，抵押贷款贷款人授予受托人出售权。受托人被视为公正的第三方。信托契约销售通常发生在记录违约通知后大约四个月。...

信托契约销售是一种不受司法系统监督的止赎。财产的出售由受托人处理，抵押贷款贷款人授予受托人出售权。受托人被视为公正的第三方。信托契约销售通常发生在记录违约通知后大约四个月。

一些地方司法管辖区使用信托契约代替传统抵押。信托契约是借款人、贷款人和受托人之间的协议。当借款人收到贷款人提供的购房资金时，他们会将房产的合法所有权交给公正的受托人。为了保护贷款人的利益，所有权由指定为受益人的受托人持有。

如果及时偿还债务，借款人将保留财产及其所有权的合法权利。如果借款人违约，受托人可以通过信托契约出售财产。与司法止赎类似，出售所得首先支付给贷款人，以偿还未偿债务，借款人将获得任何超额资金。

信托契约销售不受法院监督或登记。受托人在财产所在的县或市记录违约通知。借款人有90天的时间偿还未偿债务。如果债务由借款人支付，受托人将无法继续出售。

90天后，计划进行信托契约出售。销售通常发生在提交违约通知的县或市。尽管法院不确认信托契约止赎，但它们是在公共环境中进行的。受托人需要在出售前至少20天发布财产。

除了发布房产被取消赎回权的通知外，受托人还需要提前30天在报纸上发布即将进行的信托契约出售通知。为了满足最低要求，销售通知需要每周至少在报纸上发布一次，连续三周。

在拍卖期间，该房产以拍卖方式出售。由于缺乏司法批准，未来可能会对财产所有权提起诉讼。如果在止赎程序期间的任何时候，借款人申请破产，则不允许进行信托契约出售。

行为(deed)和信托契约(deed of trust)的区别

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...ed) vs. 信托契约(deed of trust) 那么，授予契约和信托契约有什么区别呢？授予契约是为将不动产所有权从授予人转让给受让人而制定的法律文书。它是由卖方提供给房地产买方的，作为有关财产不属于任何其他人的保证，没有隐藏...

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...买卖协议中约定的报酬。那么，转让契据和买卖契据有什么区别呢？主要区别在于，在买卖的情况下，买卖契约将财产的法定所有权从一人转让给另一人，即第一方实际将财产的所有权**给第二方，以换取一定数额的金钱。然而...

关键区别：买卖契约和买卖协议是买**产过程中常用的两种文件。基本上，销售协议只是规定了双方同意的销售条款和条件。另一方面，买卖契约上说，交易已经敲定，房产已经由卖方移交给买方。买卖契约和买卖协议是买**...

买卖契约是一种法律文件，在不保证所有权有效性的情况下，将财产所有权的权益转...

转让契据，也称为契据，是证明不动产所有权的文件。必须将财产从一个人转移到另...

...财产。卖方只是向买方“放弃”其对财产的主张，不管是什么。这两类契约对买方的风险最大，因为如果所有权问题在出售后暴露出来，卖方几乎没有追索权。 ...

契约转让的使用在世界各地都很普遍。基本上是一个通用术语，包括从一个人或实体...