开放式抵押与封闭式抵押
开放式抵押和封闭式抵押在付款方式上有所不同。开放式抵押贷款是灵活的，不受时间限制，以低利率收取费用，而封闭式抵押贷款受时间限制，利率高，您只能通过**房产来偿还抵押贷款。
开放式抵押和封闭式抵押是两种不同的抵押形式。虽然两者都是抵押贷款的类型，但它们的主要区别在于支付方式。在封闭式抵押贷款的情况下，你受时间的约束，因此你只能通过**房产来偿还抵押贷款。
相反，开放式抵押贷款则不然。你不需要卖掉你的房产来偿还你的抵押贷款。相反，开放式抵押贷款允许你偿还你的抵押贷款，没有任何罚款。事实上可以说，开放式抵押贷款不像封闭式抵押贷款那样是一种有时限的抵押贷款。
由于开放式抵押贷款不收取罚款，所以只提供较短的期限。封闭式抵押贷款通常只提供长期贷款。公开抵押贷款的期限通常在六个月到一年之间。由于开放式抵押贷款的期限很短，利率很高是很自然的。相反，在封闭式抵押贷款的情况下，利率不是很高。
封闭式抵押贷款不允许在规定期限结束前对抵押贷款进行再融资。当然，如果您支付罚款，您仍然可以续借抵押贷款。收取罚款的决定当然取决于抵押贷款提供者。
封闭式抵押贷款的最大优点之一是它的使用期限很长。如果是封闭式抵押贷款，期限可能长达25年。可能在6个月到25年之间。
开放式抵押制度比封闭式抵押制度具有更大的灵活性。它是灵活的，在这个意义上，你可以随时关闭计划，而不必支付罚款。
扼要重述：
- 封闭式抵押贷款计划的有效期较长，而开放式抵押贷款计划的有效期较短。
- 封闭式按揭计划的特点是利率高，而开放式按揭计划的特点是利率低。
- 开放式抵押贷款是灵活的，因为它可以在任何时候关闭而不支付任何罚款，而你必须支付罚款，如果你要关闭一个封闭式抵押贷款。
- 你不能再融资一个封闭的抵押贷款期限结束前，因为你可以去一个新的抵押贷款的情况下，一个开放的抵押贷款计划。
