什么是美国农业部抵押贷款？(a usda mortgage?)
美国农业部（USDA）是美国政府的一个分支机构，致力于改善农村条件、支持农村和农场发展以及管理自然资源。农村发展是美国农业部（USDA）的一个主要项目，包括一个向合格借款人提供完全融资的住房和房地产贷款的大型项目。美国农业部抵押贷款可能是个人或计划生育购买农村房产的最佳选择。尽管获得美国农业部抵押贷款取决于符合条件的情况，但它通常被认为是美国最安全、最合理的住房贷款计划之一。。
最初，美国农业部的抵押贷款计划主要是为了鼓励农业的发展。长期以来，农业一直是美国基础设施和经济的重要组成部分，住房和房地产贷款项目的建立有助于激发人们种田的动力。1916年的《联邦农业贷款法》帮助创造了美国农业部的第一笔贷款，农民可以将其用于购买房产和供应。后来的立法帮助美国农业部将抵押贷款项目扩展到其他符合条件的借款人，为购买土地和住房提供资金，甚至支付一些维修和扩建的费用。。
收入是决定美国农业部抵押贷款资格的主要因素。一般来说，收入必须被视为低或非常低，但确切的限制是由居住地区的收入中位数决定的。具有合格收入的借款人可能能够获得完全融资的抵押贷款，但需要提供证据，证明他们能够根据现有收入支付抵押贷款。由于固定利率普遍较低，且贷款期限为30年，抵押贷款支付通常相当低。。
美国农业部抵押贷款的另一个主要要求是房产的位置。为了符合资格，购买的房产必须在美国农业部指定的“农村”区域内。按州划分的指定区域清单可在美国农业部网站上查阅；借款人也可以联系当地农村住房发展办公室。一些县可能有符合条件和不符合条件的区域，因此确保房产在符合条件的边界内非常重要。
其他标准也可能影响美国农业部抵押贷款的资格。一般来说，借款人必须打算将该房产用作主要住所；它不能被购买来出租给其他人，也不能只占一部分时间。在某些情况下，借款人必须出示证据，证明他或她没有可作为该家庭适足住房的现有房产。虽然信贷要求不像许多其他住房贷款项目那样严格，但借款人仍必须表现出相对良好的信用评级才能符合资格。。
- 发表于 2022-02-07 23:47
- 阅读 ( 109 )
- 分类：商业金融
你可能感兴趣的文章
抵押(a mortgage)和信托契约(a deed of trust)的区别
尽管人们一直在谈论抵押贷款和信托契约，但并不是每个人都知道这些债务工具是不一样的。让我们找出原因。 总结表格 抵押贷款 信托契约 贷款人和借款人之间的直接协议 受益人、委托人和受托人之间的协议 在违约...
7项新政计划至今仍在实施
...935年4月27日，罗斯福签署立法，将土壤保护局（scs）作为美国农业部（usda）的一项计划。该机构的任务是研究和解决国家土壤侵蚀问题。scs进行了调查并制定了防洪计划，以防止土壤被冲走。他们还建立了区域苗圃，为土壤保...
什么是巨额抵押贷款？(a jumbo mortgage?)
... 大额抵押贷款是指高于美国定义的常规合规贷款的任何抵押贷款。在美国，这意味着在大多数州，任何超过417000美元（USD）的借款都是巨额抵押贷款。阿拉斯加、夏威夷、关岛...
什么是抵押贷款银行家？(a mortgage banker?)
... 抵押贷款银行是一个实体，如公司或个人，直接向借款人发放和出售抵押贷款。它有时也提供抵押贷款服务，但在大多数情况下，该实体在交割后不久将贷款出售给二级抵...
什么是抵押贷款服务公司？(a mortgage servicing company?)
... 抵押贷款服务公司是为抵押贷款的日常维护提供服务的公司。在许多情况下，在获得贷款后，即使贷款最终被出售给另一家银行或金融机构，日常业务也往往移交给另一家...
什么是可转移抵押贷款？(a portable mortgage?)
... 可转移抵押贷款是一种贷款，用于购买附属于借款人而非财产的住宅房地产。借款人无需申请新贷款或支付额外费用，即可将其转移至另一所房子。尽管财产转让，抵押贷款的条...
什么是抵押贷款官员？(a mortgage loan officer?)
... 抵押贷款官员是金融机构专门处理抵押贷款的雇员。他或她与那些想购买房产的人合作，以确定哪种贷款是合适的，以及人们能借多少钱。贷款官员还充当借款人和金融机...
什么是抵押贷款减免？(a mortgage deduction?)
... 在美国，拥有自己房屋的公民有权从其应税收入中扣除抵押贷款利息。这种税收减免被称为抵押贷款减免。从本质上讲，它通过允许房主保留更多的钱、减少纳税支出来奖励房主。然而，抵押贷款减免不符合一美元对一美元的...
什么是商业抵押贷款？(a commercial mortgage?)
... 商业抵押贷款是指以商业地产作为贷款抵押品而延期的抵押贷款。商业地产目前通常被企业积极使用，但情况并非总是如此。使用商业地产作为抵押品有助于确保贷款人即使在...
什么是常规抵押贷款？(a conventional mortgage?)
... 传统抵押贷款是符合政府制定的标准的抵押贷款安排。在美国，与房地美（Freddie Mac）和房利美（Fannie Mae）等抵押贷款期权相关的条款和条件就是传统抵押贷款的例子。一般来...
0 篇文章
